
承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债,其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金23.76万元(30-103.95×6%)为一年内到期的非流动负债,故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为80.19万元(103.95-23.76)。

承租人甲公司于2021年1月1日与出租人乙公司签订了货车租赁合同,每年年末支付租金10万元,租赁期为4年,甲公司确定租赁内含利率为5%。合同中就担保余值的规定为:如果标的资产(货车)在租赁期结束时的公允价值低于8万元,则甲公司需向乙公司支付8万元与货车公允价值之间的差额,在租赁期开始日,甲公司预计标的资产(货车)在租赁期结束时的公允价值为5万元。已知(P/A,5%,4)=3.5460,(P/F,5%,4)=0.8227。假定不考虑其他因素,2021年1月1日,甲公司应确认的租赁负债为( )万元。
2021年1月1日,甲公司应确认的租赁负债=10×(P/A,5%,4)+(8-5)×(P/F,5%,4)=37.93(万元)。

关于租赁期的确定,下列说法中错误的有( )。
选项A,自租赁期开始日起6年内有强制的权利和义务,是不可撤销期间。而此后2年的延长期并非不可撤销期间,因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款,因此租赁不可撤销期间为6年;选项C,承租人合理确定将行使续租选择权,因为如果在第5年结束时放弃租赁改良资产(商铺),将蒙受重大经济损失。因此,在租赁开始时,承租人确定租赁期为7年。

在计算租赁付款额的现值时,可采用的折现率有( )。
在计算租赁款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率,选项A、D正确。

因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时,应对折现率进行修订的有( )。
实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的,在重新计量租赁负债时应当采用原折现率,选项A、B不当选;续租选择权、购买选择权、或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化,属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的,承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现,选项C、D当选。

2021年12月25日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下:
(1)租赁资产:全新生产设备,使用寿命为4年。
(2)租赁期开始日:2022年1月1日。
(3)租赁期:2022年1月1日—2024年12月31日。
(4)固定租金支付:自2022年起,每年年末支付租金101万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款,则给予减少租金1万元的奖励。
(5)租赁开始日租赁资产的公允价值:该设备在2022年1月1日的公允价值为260万元,账面价值为258万元。
(6)初始直接费用:签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金7.3万元。
(7)担保余值和未担保余值均为0。
假定租赁内含利率为6%,且甲公司均在每年年末付款,不考虑其他因素。
要求:
乙公司该项租赁为融资租赁。理由:租赁期3年,占租赁开始日租赁资产使用寿命4年的75%(占租赁资产使用寿命的大部分),该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬,乙公司应将这项租赁认定为融资租赁。
①租赁收款额=(101-1)×3=300(万元);
②租赁投资净额=260+7.3=267.3(万元);
③未实现融资收益=300-267.3=32.7(万元)。
租赁期开始日乙公司的会计分录如下:
借:应收融资租赁款——租赁收款额300
贷:银行存款7.3
融资租赁资产258
资产处置损益(260-258)2
应收融资租赁款——未实现融资收益32.7
2022年年末乙公司的会计分录如下:
借:银行存款100
贷:应收融资租赁款——租赁收款额100
借:应收融资租赁款——未实现融资收益16.04
贷:租赁收入(267.3×6%)16.04

