投资性房地产资本化的后续支出应计入其成本，费用化的后续支出应在发生时计入当期损益，选项A错误。
甲公司2021年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为4000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为3500万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为1300万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。
“固定资产”科目的入账金额为3500万元，选项A错误，选项B正确；将投资性房地产累计折旧1300万元转入“累计折旧”科目，选项C错误；成本模式下的房地产转换不确认损益，选项D错误。相关账务处理如下：
借：固定资产3500
投资性房地产累计折旧1300
贷：投资性房地产3500
累计折旧1300
甲公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。2021年7月1日，一幢已出租的办公楼租赁期届满，甲公司将该办公楼收回后作为企业的自用房地产处理。在收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1500万元和300万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，上述事项在转换日对甲公司损益的影响金额为（ ）万元。
采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，自用房地产应按照公允价值入账，公允价值与投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益。因此投资性房地产转换为自用房地产在转换日对甲公司损益的影响金额=1300-（1500-300）=100（万元）。相关账务处理如下：
借：固定资产1300
投资性房地产——公允价值变动300
贷：投资性房地产——成本1500
公允价值变动损益100
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2021年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款7000万元。该项投资性房地产原值为8500万元，于2010年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益为（ ）万元。
至处置时该项投资性房地产累计计提的折旧金额＝8500/50×10.5＝1785（万元），甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益＝7000－（8500－1785）＝285（万元）。相关账务处理如下：
借：银行存款7000
贷：其他业务收入7000
借：其他业务成本6715
投资性房地产累计折旧1785
贷：投资性房地产8500
下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。
选项A，采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销，应计入其他业务成本等科目；选项B，投资性房地产发生减值，应将账面价值高于可收回金额的差额计入资产减值损失；选项C、D，应将公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项A、B、C、D均正确。
企业进行的下列交易或事项中，不符合会计准则规定的有（ ）。
非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产时不会产生差额，存货应按照其账面价值结转计入投资性房地产成本，选项A错误；投资性房地产的后续计量不能由公允价值模式转为成本模式，选项C错误；以公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值大于账面价值形成的贷方差额计入公允价值变动损益，选项D错误。
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