该项投资性房地产的处置损益＝900（售价）－850（出售时投资性房地产账面价值）－100（公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额）＋100（公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额）＋50（由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额）＝100（万元）。相关账务处理如下：
借：银行存款900
贷：其他业务收入900
借：其他业务成本850
投资性房地产——公允价值变动100
贷：投资性房地产——成本950
借：其他业务成本100
贷：公允价值变动损益100
借：其他综合收益50
贷：其他业务成本50
投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中，不正确的是（ ）。
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（ ）。
采用成本模式计量的投资性房地产在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，就可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产；但是采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转换为采用成本模式计量的投资性房地产，选项A错误。
甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为3000万元，已累计计提折旧150万元，已计提固定资产减值准备230万元，转换日的公允价值为3500万元。不考虑其他因素，在转换日甲公司应记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。
自用的固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应按照转换日的账面价值转换，选项C正确。相关账务处理如下：
借：投资性房地产3000
累计折旧150
固定资产减值准备230
贷：固定资产3000
投资性房地产累计折旧150
投资性房地产减值准备230
甲公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。2021年7月1日，一幢已出租的办公楼租赁期届满，甲公司将该办公楼收回后作为企业的自用房地产处理。在收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1500万元和300万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，上述事项在转换日对甲公司损益的影响金额为（ ）万元。
采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，自用房地产应按照公允价值入账，公允价值与投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益。因此投资性房地产转换为自用房地产在转换日对甲公司损益的影响金额=1300-（1500-300）=100（万元）。相关账务处理如下：
借：固定资产1300
投资性房地产——公允价值变动300
贷：投资性房地产——成本1500
公允价值变动损益100
下列关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
投资性房地产资本化的后续支出应计入其成本，费用化的后续支出应在发生时计入当期损益，选项A错误。
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