租赁合同和抵押合同均有效，选项A、B不当选；抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，选项D不当选。

根据《民法典》物权编和合同编的规定，担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。其中，保证属于人的担保，定金属于金钱担保，抵押、质押、留置为物的担保。选项D当选。

在最高额抵押中，若没有约定债权确定期间或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，抵押权人的债权确定。选项B当选。

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抵押权人的债权在下列情况下确定： 

①约定的债权确定期间届满；

②没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满 2 年后请求确定债权；

③新的债权不可能发生；

④抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；

⑤债务人、抵押人被宣告破产或者解散。

同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿。乙可受偿8000×（6000/10000）=4800（元）；丙可受偿8000×（4000/10000）=3200（元）。选项B当选。