选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，每期计提的折旧额或摊销额应计入其他业务成本。

【知识点拓展】

[注意]

①成本模式下：要折旧（参照固定资产）、要摊销（参照无形资产）、要减值。

②公允价值模式下：不折旧、不摊销、不减值。

③同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

④企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。

2020年12月31日，外购建筑物的会计分录为：

借：投资性房地产——成本  400

       贷：银行存款 400

2021年整年的租金收入，会计分录为：

借：银行存款  40

       贷：其他业务收入  40

2021年12月31日，公允价值变动的会计分录为：

借：投资性房地产——公允价值变动  30

       贷：公允价值变动损益——投资性房地产  30

该建筑物对甄开心公司2021年度损益的影响金额=40(其他业务收入)+30(公允价值变动损益) =70（万元）。

【知识点拓展】

非投资性房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产账务处理：（原转原、折转折、摊转摊、准转准）。藤椒公司将自用的房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产时：

借：投资性房地产             4 000

       累计折旧                        200

       固定资产减值准备           100

       贷：固定资产                      4 000

              投资性房地产累计折旧     200

              投资性房地产减值准备     100

成本模式下投资性房地产的账面价值=投资性房地产原值-折旧（摊销）-减值准备=4 000-200-100=3 700（万元）。

【知识点拓展】

1.非投资性房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产账务处理：

（原转原、折转折、摊转摊、准转准）

借：投资性房地产

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

贷：固定资产/无形资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

2.成本模式下投资性房地产的账面价值=投资性房地产原值-折旧（摊销）-减值准备。

对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量（选项 A 错误、选项 C 正确）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销（选项 B 错误）；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其入账成本应当按照转换日的公允价值计量（选项 D 正确）。