题目
本题来源:第七节 房地产开发企业土地增值税清算
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答案解析
答案:
C,D,E
答案解析:
选项A、B,建成后转为自用或用于出租的,其成本、费用不可以扣除。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C
答案解析:
(1)增值税销项税额=(8000-2000×90%)÷(1+9%)×9%=511.93(万元)。
(2)应确认的不含税收入=8000-511.93=7488.07(万元)。
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第2题
答案解析
答案:
A
答案解析:选项A,销售费用和管理费用不按实际发生额扣除,在计算土地增值税时,房地产开发费用按公式计算扣除。
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第3题
答案解析
答案:
A
答案解析:
选项B,扣留建筑安装施工企业的质量保证金,只有开具发票的才可以扣除;未开具发票的,不得计算扣除。
选项C,货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
选项D,房地产开发企业的预提费用、逾期开发土地闲置费不得扣除。
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第4题
答案解析
答案:
B,E
答案解析:
选项A,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,分期开发的项目,以分期项目为单位清算。
选项C,纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。
选项D,配套建造的幼儿园有偿转让的,应计算收入,其成本、费用可以扣除。
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