（1）增值税销项税额＝（8000－2000×90%）÷（1＋9%）×9%＝511.93（万元）。

（2）应确认的不含税收入＝8000－511.93＝7488.07（万元）。

单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积单位建筑面积成本费用＝3960÷（20000×90%）＝0.22（万元/平方米）；

扣除项目金额＝1000×0.22＝220（万元）；

增值额＝500－220＝280（万元）；

增值率＝280÷220×100%＝127.27% ；

土地增值税＝280×50%－220×15%＝107（万元）。

（1）在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额＝清算时的单位建筑面积成本费用×销售或转让面积。

（2）单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积＝53580÷（80000×85%）＝0.79（万元）。

（3）出售10%对应的扣除项目金额＝80000×10%×0.79＝6320（万元）。

选项A，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

选项C，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

选项D，配套建造的幼儿园有偿转让的，应计算收入，其成本、费用可以扣除。