预计资产未来现金流量的现值，需要综合考虑资产的预计未来现金流量、资产的使用寿命和折现率三个因素。
下列关于以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的表述中，正确的是（ ）。
公允价值计量的投资性房地产无需进行减值测试，选项A错误；出租投资性房地产的租金收入应计入其他业务收入，选项C错误；资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额应计入公允价值变动损益，选项D错误。
民间非营利组织发生的下列各项业务中，不影响其资产负债表净资产项目列报金额的是（ ）。
房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应当在收回时将其从投资性房地产转为存货。（ ）
房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货。在这种情况下，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。
甲公司系增值税一般纳税人。2×16年至2×20年发生的与A生产设备相关的交易或事项如下：
资料—：2×16年12月15日，甲公司以银行存款购入需要安装的A生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为290万元，增值税税额为37.7万元。当日，甲公司将A生产设备交付安装。
资料二：2×16年12月31日，甲公司以银行存款支付安装费，取得的增值税专用发票上注明的价款为20万元，增值税税额为1.8万元，A生产设备安装完毕达到预定可使用状态，并立即投入使用。甲公司预计该生产设备的使用年限为5年，预计净残值为10万元，采用年数总和法计提折旧。
资料三：2×18年12月31日，A生产设备存在减值迹象，经减值测试，预计公允价值减去处置费用后的净额为95万元，预计未来现金流量的现值为90万元。当日，甲公司预计A生产设备尚可使用3年，预计净残值为5万元，折旧方法保持不变。
资料四：2×20年12月20日，因生产事故导致A生产设备报废，残值变价所得2.26万元（含增值税税额0.26万元）已存入银行。
本题不考虑除增值税以外的税费及其他因素。
要求：
2×16年12月15日：
借：在建工程290
应交税费——应交增值税（进项税额）37.7
贷：银行存款327.7
2×16年12月31日：
借：在建工程20
应交税费——应交增值税（进项税额）1.8
贷：银行存款21.8
借：固定资产310
贷：在建工程（290+20）310
2×17年A设备应计提折旧的金额=（310-10）×5÷15=100（万元）；
2×18年A设备应计提折旧的金额=（310-10）×4÷15=80（万元）。
2×18年A设备账面价值=310-100-80=130（万元），可收回金额为95万元，应计提减值准备=130-95=35（万元）。会计分录如下：
借：资产减值损失35
贷：固定资产减值准备35
2×19年A设备应计提折旧额=（95-5）×3÷6=45（万元）；
2×20年A设备应计提折旧额=（95-5）×2÷6=30（万元）；
2×20年12月20日A设备账面价值=95-45-30=20（万元）
借：固定资产清理20
累计折旧（100+80+45+30）255
固定资产减值准备35
贷：固定资产310
借：银行存款2.26
营业外支出18
贷：固定资产清理20
应交税费——应交增值税（销项税额）0.26
