题目

[不定项选择题]甲委托乙出售房屋, 并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定,下列乙的代理行为中,属于效力待定行为的有(  )。
  • A.乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同
  • B.乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁
  • C.乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同
  • D.乙不知甲意外去世,以甲的名义将房屋卖给他人
  • E.乙在甲取消委托后,仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋
本题来源:第四节 民事法律行为和代理 点击去做题

答案解析

答案: A,C
答案解析:

选项A,自己代理(效力待定)。

选项B,代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任(无效)。

选项C,双方代理(效力待定)。

选项D,被代理人死亡后,代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡,代理行为有效。

选项E,表见代理有效。

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拓展练习

第2题
[单选题]下列民事法律行为中,属于附期限法律行为的是(  )。
  • A.甲对乙承诺,下次下雨时送给乙一把折叠雨伞
  • B.甲、乙约定,如果明天下雪,则甲将其滑雪板租给乙
  • C.甲对乙承诺,如果明年乙获得博士学位,甲即赠给乙宝马车一辆
  • D.甲、乙约定,若甲的儿子明年大学毕业回到本市工作,则乙将承租的房屋退还给甲
答案解析
答案: A
答案解析:期限是必然能到来的,条件是可能发生的。选项B、C、D中所述事实可能发生,也可能不发生。选项A所述事实必然能到来。
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第3题
答案解析
答案: B,C
答案解析:

(1)乙代理甲公司与红星公司签订的手机电池买卖合同在双方意思表示一致时已成立;因乙对手机电池没有代理权,故该合同行为属于无权代理行为,效力待定。

(2)该合同有效或者无效取决于被代理人的意思。本题中,甲公司予以拒绝,故合同的效力后确定为无效。所以最终,该合同成立,但是该合同无效。

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第4题
[单选题]下列关于代理制度的说法中,正确的是(  )。
  • A.法院可以将未成年人的父母指定为代理人
  • B.特别代理是指代理权被限定在一定范围或特定事项上的代理
  • C.共同代理是指一个代理人同时为一个民事法律关系中两个委托人所做的代理
  • D.相对人可以催告被代理人自收到通知之日起20日内予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认
答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,一般情形下,父母是未成年子女的法定代理人。

选项C,共同代理是指代理权属于2人以上的代理,例如,甲委托乙、丙共同为其办理有关事项,乙和丙为甲的共同代理人。

选项D,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认。

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第5题
[单选题]根据民法理论,下列行为中,属于民事法律行为的是(  )。  
  • A.侵权行为
  • B.先占行为
  • C.无因管理行为
  • D.买卖房屋的行为
答案解析
答案: D
答案解析:民事法律行为是行为人的意思表示直接导致民事法律关系设立、变更或消灭的行为。买卖房屋的行为是民事法律行为。其他三项都是事实行为,即行为的法律后果是由法律直接规定的,而不是行为人的意思表示导致的。
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