题目

本题来源:第2节 土地增值税、契税和耕地占用税 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B
答案解析:

本题考查契税。

房屋产权相互交换,双方交换价值不等的,按超出的部分由支付差价方缴纳契税。所以该公司需要对第一笔业务缴纳契税。契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。土地使用权互换、房屋互换,计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

依据题干数据,该公司应缴纳契税=300×3%=9(万元)。

因此,本题正确答案为选项B。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
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本题考查契税。

房屋所有权交换,房屋交换价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。房屋互换,契税的计税依据为所互换的房屋价格的差额。

依据题干数据,居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。

因此,本题正确答案为选项B。

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第2题
[单选题]下列关于契税的计税依据的说法,正确的是(    )。
  • A.土地使用权出售的以评估价格为计税依据
  • B.土地使用权赠予的以市场价格为计税依据
  • C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据
  • D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
答案解析
答案: B
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本题考查契税。

选项A、D错误土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

【选项B正确】土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格

【选项C错误】土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

因此,本题正确答案为选项B。

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第3题
答案解析
答案: D
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本题考查契税。

房屋所有权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。所以由丁某交税。

因此,本题正确答案为选项D。

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第4题
答案解析
答案: A
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本题考查耕地占用税。

农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。村民李某2024年经批准搬迁,原住宅地120平方米恢复耕种,新建住宅110平方米,所以李某免征耕地占用税。

因此,本题正确答案为选项A。

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第5题
[不定项选择题]下列关于土地增值税的征税范围,说法正确的是(    )。
  • A.土地增值税对转让国有土地使用权的行为征税
  • B.土地增值税对有偿转让的房地产征税
  • C.个人之间互换自有居住用房的行为,经过当地税务机关审核,可以免征土地增值税
  • D.土地增值税对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产征税
  • E.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的,免征土地增值税
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

本题考查土地增值税。

【选项D错误】土地增值税对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税。

【选项E错误】如果投资联营的企业从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的不能免征土地增值税。

因此,本题正确答案为选项ABC。

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