本题考查契税。

【选项A错误】以自有房屋作股权投入本人独资经营企业，免纳契税。

【选项B错误】经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，互换房屋使用权。所互换房屋的价值相等的不征收契税。

【选项C正确】买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

【选项D错误】房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免征契税，办理免征契税手续。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查契税。

房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。所以由丁某交税。

因此，本题正确答案为选项D。

本题考查土地增值税。

该公司转让房产中获得的增值额=12 000-7 000=5 000（万元）。

增值率=5 000÷7 000≈71.43%

根据土地增值税四级超率累进税率（见下表），确定税率为40%，速算扣除系数为5%。

则应纳土地增值税税额=5 000×40%-7 000×5%=1 650（万元）。

因此，本题正确答案为选项D。

本题考查土地增值税。

【选项D错误】土地增值税对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

【选项E错误】如果投资联营的企业从事房地产开发，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的不能免征土地增值税。

因此，本题正确答案为选项ABC。