题目
本题来源：第2节 土地增值税、契税和耕地占用税
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答案解析
答案：
A,B,C
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本题考查土地增值税。
【选项D错误】土地增值税对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
【选项E错误】如果投资联营的企业从事房地产开发，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的不能免征土地增值税。
因此，本题正确答案为选项ABC。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
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本题考查契税。
房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。房屋互换，契税的计税依据为所互换的房屋价格的差额。
依据题干数据，居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6（万元）。
因此，本题正确答案为选项B。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。村民李某2024年经批准搬迁，原住宅地120平方米恢复耕种，新建住宅110平方米，所以李某免征耕地占用税。因此，本题正确答案为选项A。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
本题考查耕地占用税。
耕地占用税的征收范围包括纳税人为建设建筑物、构筑物或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地指用于种植农业作物的土地，包括菜地【选项A】、园地。其中，园地包括花圃、苗圃【选项D】、茶园【选项B】、果园【选项C】、桑园和其他种植经济林木的土地。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
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第5题
答案解析
答案：
C
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本题考查契税。
【选项C错误】房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。
因此，本题正确答案为选项C。
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