题目
本题来源：第2节 土地增值税、契税和耕地占用税
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答案解析
答案：
B
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本题考查契税。
【选项A、D错误】土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
【选项B正确】土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
【选项C错误】土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
因此，本题正确答案为选项B。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
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本题考查契税。
房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。所以由丁某交税。
因此，本题正确答案为选项D。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
因此，本题正确答案为选项B。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。村民李某2024年经批准搬迁，原住宅地120平方米恢复耕种，新建住宅110平方米，所以李某免征耕地占用税。因此，本题正确答案为选项A。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
本题考查土地增值税。
开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费【选项B】、建筑安装工程费【选项C】、基础设施费【选项A】、公共配套设施费【选项D】、开发间接费用。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
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