房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建？”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

[单选题]房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建？”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。

A.价格定位
B.产品定位
C.项目定位
D.客户定位

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等关键此题。①“为谁建？”是解决项目客户定位此题。②“建什么？”是解决项目定位和产品定位此题。③“能否建？”是对项目可行性的评价。④“怎么建？”是解决项目总体运行问题。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]下列关于流动资金的说法，错误的是（）。

A.流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金
B.流动资金等于流动资产与流动负债的差额
C.流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款
D.流动资金属于建设投资的一部分

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误，原因：流动资金属于工程项目总投资的一部分，不属于建设投资。

点此查看答案

第2题

[单选题]房地产开发标准厂房项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制（）。

A.环境影响报告书
B.环境影响报告表
C.环境影响登记表
D.环境影响数据表

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产投资项目环境影响评价。房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等房地产项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制环境影响报告表。

点此查看答案

第3题

[不定项选择题]房地产开发项目前期策划中，此题创意应满足的要求有（）。

A.要易于展示和传播
B.要凸显开发项目的内在品质
C.要凸显开发项目的外在特征
D.要与目标客户的需求特征相吻合
E.要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题考查房地产开发项目此题创意。房地产开发项目此题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并可以在信息渠道中展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]在进行工程项目国民经济评价时，国民经济内部的转移支付主要内容有（）。

A.税收
B.利润
C.国内银行借款利息
D.国家和地方政府给予项目的补贴
E.国外银行借款利息

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：此题考查国民经济评价转移支付。项目的某些财务效益和支出，从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或减少，而是国民经济内部的转移支付，在国民经济评价中不计为项目的国民经济效益和费用。转移支付的主要内容有：①税收；②国内银行借款利息；③国家和地方政府给予项目的补贴。

点此查看答案

第5题

[不定项选择题]工程项目社会评价的主要内容包括（）。

A.财务评价
B.社会影响分析
C.社会风险分析
D.互适性分析
E.市场分析

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查工程项目社会评价内容。社会评价主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

点此查看答案