拓展练习
第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,计入固定资产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,因此,转换日办公楼的入账价值为2500万元。企业原采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,转为固定资产后从2024年4月开始计提折旧,即2024年该办公楼应计提折旧的金额=2500÷10×(9÷12)=187.5(万元),选项A当选。

点此查看答案
第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

该写字楼为公允价值计量的投资性房地产,不计提折旧,当年收取的租金(计入其他业务收入)和公允价值变动(计入公允价值变动损益)均会对利润总额产生影响。该写字楼2023年的租赁期为10月1日至12月31日,累计3个月,应收取的租金金额=100×(3÷12)=25(万元);公允价值变动金额=2550-2500=50(万元)。综上,该写字楼对甲公司2023年度利润总额的影响金额=25+50=75(万元),选项C当选。

点此查看答案
第3题
答案解析
答案: B
答案解析:投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益,选项B当选。
点此查看答案
第4题
答案解析
答案: A,C
答案解析:投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益,即“未分配利润”项目和“盈余公积”项目,选项A、C当选。
点此查看答案
第5题
答案解析
答案: D
答案解析:

企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本,对应的报表项目为营业成本,选项D当选。

【提示】此处注意与固定资产的处理方式做区分。固定资产的日常维护支出通常不满足固定资产的确认条件,应当于发生时根据其用途直接计入当期损益(管理费用等)或计入相关资产的成本(制造费用等)。


点此查看答案
  • 激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议