题目
[单选题]纳税人购置新建商品房,其城镇土地使用税纳税义务发生时间是(  )。
  • A.房屋交付使用之次月
  • B.办理预售许可证之次月
  • C.房屋竣工备案之次月
  • D.办理不动产权属证书之次月
答案解析
答案: A
答案解析:购置新建商品房,城镇土地使用税的纳税义务发生时间为房屋交付使用之次月。
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本题来源:2020年税务师《税法(Ⅱ)》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]某企业为一家小型微利企业,2023年度应纳税所得额280万元。该企业2023年应缴纳企业所得税(    )万元。
  • A.20.5
  • B.14
  • C.11.5
  • D.19
答案解析
答案: B
答案解析:

2023年1月1日至2027年12月31日,对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。该企业2023年应缴纳企业所得税=280×25%×20%=14(万元)。

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第2题
[单选题]

2019年度某公司利润总额1000万元,当年发生公益性捐赠支出200万元,2018年度结转到2019年未抵扣完的公益性捐赠30万元。该公司2019年计算应纳税所得额时可扣除本年发生的公益性捐赠金额是(  )万元。

  • A.120
  • B.110
  • C.90
  • D.80
答案解析
答案: C
答案解析:当年可以扣除的公益性捐赠支出限额=1000×12%=120(万元)。企业在对公益性捐赠支出计算扣除时,应先扣除以前年度结转的捐赠支出,再扣除当年发生的捐赠支出。所以先扣除2018年结转的30万元,该公司2019年计算应纳税所得额时可扣除本年发生的公益性捐赠金额=120-30=90(万元)。
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第3题
[不定项选择题]

依据企业所得税同期资料管理规定,下列年度关联交易金额应当准备本地文档的有(  )

  • A.金融资产转让金额超过10000万元
  • B.无形资产所有权转让金额超过10000万元
  • C.有形资产所有权转让金额超过20000万元
  • D.无形资产使用权转让金额未超过5000万元
  • E.劳务关联交易金额合计超过4000万元
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:

年度关联交易金额符合下列条件之一的企业,应当准备本地文档:
(1)有形资产所有权转让金额(来料加工业务按照年度进出口报关价格计算)超过2亿元。(选项C)
(2)金融资产转让金额超过1亿元。(选项A)
(3)无形资产所有权转让金额超过1亿元。(选项B)
(4)其他关联交易金额合计超过4000万元。(选项E)

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第4题
[不定项选择题]

航空企业实际发生的下列费用,可作为航空企业运输成本在税前扣除的有(  )

  • A.乘务训练费
  • B.地勤人员业务学习培训费
  • C.飞行员养成费
  • D.空中保卫员训练费
  • E.飞行训练费
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:航空企业实际发生的飞行员养成费、飞行训练费、乘务训练费、空中保卫员训练费等空勤训练费用,根据规定,可以作为航空企业运输成本在税前扣除。
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第5题
[组合题]

某新建农产品批发企业2023年发生下列业务:

(1)3月份受让一宗土地,土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米,其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设,当月办理了土地使用权证;

(2)3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同,记载金额40000万元;该项目9月份竣工备案;

(3)9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户,原值56160万元;办公用房转入“固定资产”账户,原值8320万元;

(4)9月签订农产品批发用房租赁合同,记载自10月1日起交付使用,租期1年,一次性收取1年租金4000万元。

(注:该项目所在地契税税率为4%,城镇土地使用税税率为8元/平方米,计算房产税余值减除比例30%)依据上述资料,回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该企业受让土地使用权,应缴纳契税=(15000+3000+2000)×4%=800(万元),选项B当选。
[要求2]
答案解析:该企业2023年签订的合同应缴纳印花税=(15000+3000+2000)×0.5‰+40000×0.3‰+4000×1‰=26(万元),选项D当选。
[要求3]
答案解析:截至2027年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的土地,暂免征城镇土地使用税。该企业2023年应缴纳城镇土地使用税=2×8×9÷12=12(万元),选项B当选。
[要求4]
答案解析:自2019年1月1日至2027年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产,暂免征收房产税。该企业2023年应缴纳房产税=8320×(1-30%)×1.2%×3÷12=17.47(万元),选项A当选。
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