题目
[单选题]某城市广场经营公司为吸引租户,采取新租户免半年房租政策。出租的房产在免收租金期间的房产税应该(  )。
  • A.不需要缴纳
  • B.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳
  • C.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
  • D.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳
答案解析
答案: D
答案解析:签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税。
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本题来源:2018年税务师《涉税服务实务》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列项目在企业所得税纳税调整项目明细表中,可能出现纳税调减的是(  )。
  • A.税收滞纳金
  • B.行政罚款
  • C.捐赠支出
  • D.业务招待费支出
答案解析
答案: C
答案解析:企业通过公益性社会组织或者县级(含县级)以上人民政府及其部门,用于符合法律规定的慈善活动、公益事业的捐赠支出,不超过年度利润总额12%的部分,准予扣除。超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。结转扣除可能会出现纳税调减。
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第2题
[单选题]以下属于应征收环境保护税的项目是(  )。
  • A.商业噪声
  • B.生活噪声
  • C.工业噪声
  • D.服务业噪声
答案解析
答案: C
答案解析:环境保护税的征税对象包括大气污染物、水污染物、固体废物和噪声,应税噪声污染物目前只包括工业噪声。
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第3题
[不定项选择题](本题知识点已在最新教材中删除)税务师事务所及其税务师服务人员有下列情形且情节严重的。可由省税务机关提请工商部门吊销其营业执照的有(  )。
  • A.拒不配合税务机关检查
  • B.未按涉税专业服务相关业务规范执业,出具虚假意见
  • C.指使委托人向税务机关工作人员行贿
  • D.未按照办税实名制要求提供从事涉税服务人员实名信息
  • E.违反税法规定造成委托人偷税,按规定被处罚
答案解析
答案: B,C,E
答案解析:

税务师事务所及其税务师服务人员有下列情形之一且情节严重的,其中,税务师事务所由省税务机关宣布《税务师事务所行政登记证书》无效,提请工商部门吊销其营业执照,提请全国税务师行业协会取消税务师职业资格证书登记、收回其职业资格证书并向社会公告,其他涉税服务机构及其从事涉税服务人员由税务机关提请其他行业主管部门及行业协会予以相应处理:
(1)违反税收法律、行政法规,造成委托人未缴或者少缴税款,按照《税收征管法》及其实施细则相关规定被处罚的(选项E);
(2)未按涉税专业服务相关业务规范执业,出具虚假意见的(选项B);
(3)采取隐瞒、欺诈、贿赂、串通、回扣等不正当竞争手段承揽业务,损害委托人或他人利益的;
(4)利用服务之便,牟取不正当利益的;
(5)以税务机关和税务人员的名义敲诈纳税人、扣缴义务人的;
(6)向税务机关工作人员行贿或者指使、诱导委托人行贿的(选项C);(7)其他违反税收法律法规的行为。
选项AD:属于由税务机关纳入涉税服务失信名录,予以公告并向社会信用平台推送,其所代理的涉税业务,税务机关不予受理的情形。

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第4题
[不定项选择题]纳税人支付下列款项取得的增值税普通发票或增值税电子普通发票,发票税率栏填写为“不征税”的有(  )。
  • A.支付按差额征税办法缴纳增值税的劳务派遣费
  • B.通过政府还贷性收费公路的通行费
  • C.商业预付卡充值
  • D.支付建筑服务预收款
  • E.支付房地产开发企业销售自行开发项目的预收款
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:选项A,不属于发票税率栏填写“不征税”的情形。
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第5题
[组合题]

某房地产开发公司系增值税一般纳税人,2020年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同,土地出让金3亿元,合同约定土地出让金于3月30日前支付,但未约定具体交付土地日期,实际交付日期4月25日。
根据上述资料,请回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:

该业务应从4月1日开始缴纳城镇土地使用税。
政策规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

[要求2]
答案解析:

该业务契税纳税义务发生时间在3月25日。
政策规定:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

[要求3]
答案解析:支付的土地出让金应当取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据。
[要求4]
答案解析:

①房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税的,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)
②当期允许扣除的土地价款计算公式如下:
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

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