房地产开发企业2023年申报缴纳应预缴的土地增值税时使用的申报表是财产和行为税纳税申报表。

（1）企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳增值税。

理由：政府采取土地收回方式，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形，可以按规定免征增值税。

（2）企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳土地增值税。

理由：企业的政策性搬迁若能符合因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，以及由企业自行转让的房地产，免征土地增值税。

（3）企业因政策性搬迁换入的土地应缴纳契税的计税依据为D－C。

理由：双方交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

（4）企业因政策性搬迁换入的土地，企业所得税的计税基础为B＋（D－C）。

理由：企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价的还应加上补价款）计算确定。