题目
答案解析
选项B，担保物权以取得物的交换价值为目的，用益物权以物的利用为目的。
选项C，担保物权是为确保“债权实现”而设立的物权。
选项D，担保物权依赖于所担保的债权。
拓展练习
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行无法就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。
（1）选项A，不动产物权不适用质押，适用抵押。
（2）债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：①汇票、本票、支票（选项C）；②债券（选项C）、存款单（选项B）；③仓单、提单（选项B）；④可以转让的基金份额、股权（选项D）；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权（选项E，财产权可以出质，人身权不可以出质）； ⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
选项A、C，动产物权转让自交付时生效。甲将车交付乙后，乙已取得所有权，未过户仍不得对抗善意第三人。甲又将该车卖给丁，构成无权处分，丁虽办理过户登记，但车辆实际由乙占有，丁未完成现实交付，无法满足善意取得的占有要件。
选项B，甲将车抵押给丙并登记，丙不知乙购买，善意取得抵押权。乙的所有权虽然设立在先，但未经登记，不得对抗善意第三人，所以丙的抵押权有效设立，丙可以正常行使抵押权。
选项D，甲与丁的买卖合同系双方真实意思表示，无证据证明恶意串通，合同有效但丁无法取得所有权。
选项A，居住权自登记时设立。丁的居住权于3月15日登记生效，且居住权作为用益物权优先于所有权，乙于3月20日取得所有权，不得对抗丁的居住权。
选项B、E，抵押权设立于3月10日，居住权设立于3月15日。抵押权设立在先且已登记，居住权设立在后，抵押权效力优先于居住权。
选项C，甲在3月15日仍为房屋所有权人，设立居住权属有权处分，合同有效且登记完成，居住权合法设立。
选项D，乙虽取得所有权，但居住权设立在先且具有排他性，乙无权要求丁返还房屋。
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