甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据物权法律制度的相关规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（　　）。

甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2025年4月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2025年4月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元，另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。2025年4月15日，甲、乙仍未来取电脑。2025年4月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。2025年6月25日，甲将移居外地，遂私自将该电脑出售给自己的朋友戊，戊不知该电脑是甲与乙按份共有，并以市场价格购得该电脑，但电脑还未交付，乙得知后表示反对。

请根据上述资料，回答下列问题。

甲与乙于3月5日签订房屋买卖合同，约定甲将其名下房屋以100万元价格出售给乙，双方约定3月20日办理所有权转移登记。3月10日，甲因急需资金，将该房屋抵押给丙并办理抵押登记（抵押合同约定债务履行期限为3月30日）。3月15日，甲与丁签订居住权合同，约定丁可无偿居住该房屋至其去世，并于当日办理居住权登记。3月20日，甲乙完成房屋所有权转移登记后，乙发现房屋已设立居住权和抵押权，遂要求丁搬离房屋，并主张抵押权无效。根据《民法典》规定，下列说法正确的有（　　）。