土地增值税应当核定征收的情况有（　　）。| 第五节其他税种纳税审核方法-之了课堂

题目

[不定项选择题]土地增值税应当核定征收的情况有（　　）。

A.
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B.
擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C.
虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
D.
申报的计税依据明显偏低，有正当理由的
E.
符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

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答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：

土地增值税的核定征收条件：

（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（选项A）

（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（选项B）

（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（选项C）

（4）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；（选项E）

（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

综上所述，选项A、B、C、E属于土地增值税的核定征收条件，当选。选项D不属于土地增值税的核定征收条件，不当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]

某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（　　）万元。

A.
19.2
B.
29.57
C.
27.84
D.
26.112

答案解析

答案： D

答案解析：

对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率＝1200÷3000＝0.4，低于0.5，计入房产原值的土地价款＝900×（1200×2÷3000）＝720（万元），该企业每年应缴纳的房产税＝（2000＋720）×（1－20%）×1.2%＝26.112（万元）。

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第2题

[不定项选择题]下列关于资源税的税收优惠，表述正确的有（　　）。

A.对实际开采年限在15年（含）以上的衰竭期矿山开采的矿产资源，资源税减征30%
B.纳税人开采或生产应税产品过程中，因开采方式不善遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税
C.开采原油过程中用于加热、修井的原油免税
D.稠油、高凝油减征40%资源税
E.纳税人未单独核算或者不能准确提供享受免税和减税项目的销售额或者销售数量的，不得享受免税和减税优惠

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，纳税人开采或生产应税产品过程中，因“意外事故或者自然灾害”等原因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税。

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第3题

[不定项选择题]主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的情况有（　　）。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
D.直接转让土地使用权的
E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

答案解析

答案： A,B,E

答案解析：选项C、D，属于应当进行土地增值税清算的情形。

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第4题

[不定项选择题]下列关于印花税的表述中，正确的有（）。

A.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税
B.对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税
C.保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征
D.凡多贴印花税票者，可以申请退税或抵扣
E.同一种凭证，需要频繁贴花的，纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税，汇总缴纳的期限最长不超过一个月

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：选项D，凡多贴印花税票者，不得申请退税或抵扣。

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第5题

[单选题]

下列情形应当缴纳土地增值税的是（　　）。

A.
国有土地出让
B.
房屋出租
C.
单位之间互换房屋
D.
合作建房后自用

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，单位之间互换房屋征收土地增值税。

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