题目
本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：
选项A，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率计算缴纳房产税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：
土地增值税的核定征收条件：
（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（选项A）
（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（选项B）
（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（选项C）
（4）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；（选项E）
（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
综上所述，选项A、B、C、E属于土地增值税的核定征收条件，当选。选项D不属于土地增值税的核定征收条件，不当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：选项C当选，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米以上的，减按1.5%征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米以上的，减按2%征收契税。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：选项B，个人销售或购买住房签订的产权转移书据暂免征收印花税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
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第5题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：“六税两费”是指资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税（选项D）、城镇土地使用税（选项B）、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
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