题目
本题来源：第10节 几类主要的有名合同
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答案解析
答案：
A
答案解析：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，选项A正确、选项B错误。造成对方人身伤害的免责条款无效，选项C、D错误。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：（1）选项A：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件；（2）选项BC：赠与合同是诺成合同，自2024年10月8日双方达成赠与合意时，合同即成立；（3）选项D：赠与人故意不告知赠与财产有瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，选项B当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
（1）动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。（2）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月14日）为交付时间，标的物的所有权自5月14日转移，标的物毁损、灭失的风险自5月14日转移。
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第5题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：（1）选项AC：开发商的行为构成欺诈，该合同属于可撤销的合同；（2）选项BD：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。
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