对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以2024年应缴纳的房产税＝3000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋160×12%＝27.6（万元）。
赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2024年7月1日出租给王某居住，每月租金收入2000元（不含增值税，下同）；将一套原值120万元住房，于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。出租的两套房屋均于出租前一月月底交付，2024年赵某应缴纳房产税（ ）元。（当地政府规定房产税减除比例为30%）
（1）自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）2024年赵某应缴纳房产税＝（2000×6×4%＋5000×4×4%）×50%＝640（元）。
甲公司2022年以5000万元购置一块土地取得土地使用权，用于建造厂房。建筑成本和费用2000万元，2024年8月底竣工验收并投入使用。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2024年该企业应缴纳房产税（ ）万元。
2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。
2024年4月末，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税）。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2024年甲公司该房产应缴纳房产税（ ）万元。
应缴纳房产税＝500×（1－20%）×1.2%×4÷12＋1.5×8×12%＝3.04（万元）。
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