下列各项中，经过财政部和国家税务总局批准，可以免征或不征房产税的有（　　）。-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中，经过财政部和国家税务总局批准，可以免征或不征房产税的有（　　）。

A.铁路局自用的房产
B.个人拥有的非营业用的房产
C.房地产开发企业开发的已对外出租的商品房
D.房地产开发企业开发的尚未出售的商品房
E.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋停止使用的

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：选项C：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但是对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房按规定征收房产税。

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本题来源：第三节减免税优惠

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列关于房产税的税收优惠的说法中，正确的有（　　）。

A.高校学生公寓免征房产税
B.对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产可减免房产税
C.老年服务机构自用的房产暂免征房产税
D.蒋某在农村的经营性用房要依法征收房产税
E.损毁不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：选项D，农村房产不属于房产税的征税范围。

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第2题

[不定项选择题]

下列房产中，免征房产税的有（　　）。

A.军队自用的房产
B.宗教寺庙中照相馆
C.个人自用的居住用房
D.个人用于出租的住房
E.公园管理单位的办公用房

答案解析

答案： A,C,E

答案解析：选项B：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产是免税的，但是公园、名胜古迹内附设的营业单位如：影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税；公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋；选项D：个人自用的非营业用房免征房产税，但是对外出租的住房应该按4%的税率计算缴纳房产税。

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第3题

[不定项选择题]下列各项中表述正确的有（　　）。

A.纳税人房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
B.个人拥有的出租住房租赁给其他个人是免征房产税
C.经营副食品批发的批发市场用房应照章纳房产税
D.对公租房应免征房产税
E.高校学生公寓免征房产税

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B：个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

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第4题

[不定项选择题]

下列关于房产税减免税的说法，正确的有（　　）。

A.
商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产免征房产税
B.
为社区提供托育服务的机构自有并用于提供托育服务的房产免征房产税
C.
纳税人及其全资子公司从事大型客机研制项目自用的科研、生产、办公房产免征房产税
D.外商投资企业的自用房产免征房产税
E.高校学生公寓免征房产税

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：选项D，外商投资企业的自用房产需要正常交税。

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第5题

[不定项选择题]下列房产，可以免征房产税的有（　　）。

A.出租的名胜古迹空余房产
B.中国人民保险公司自用的房产
C.对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产
D.国有企业自办的幼儿园自用的房产
E.因大修停止使用半年以上的危险房产

答案解析

答案： C,D,E

答案解析：出租的名胜古迹空余房产、中国人民保险公司自用的房产，均应依法纳税。

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