题目
本题来源：第四节 计税依据
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答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：
选项A不当选：属于与转让房地产有关的税金。
选项B当选：属于土地征用及拆迁补偿费项目。
选项C、E当选：房地产开发成本是指纳税人开发房地产实际发生的成本，主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑工程安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
选项D不当选：属于房地产开发费用。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，转让房地产所得的收入为货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关经济利益，不允许从中减除任何成本费用。转让房地产的增值额，是转让房地产的收入扣减税法规定的扣除项目金额后的余额。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，应作为转让房地产所取得的收入计税。
选项B，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，则不作为转让房地产的收入计税。
选项C，对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。
选项D，对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本可作为加计20%扣除的计算基数。
选项A不当选：属于房地产开发费用，不得加计扣除。
选项B、C、D当选：属于房地产开发成本，可作为加计扣除的基数。
选项E当选：属于为取得土地使用权所支付的金额，可作为加计扣除的基数。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：
选项B，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的一定比例计算扣除，而非据实扣除。
选项D，增值税不允许扣除。
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