题目
本题来源:第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案:
D
答案解析:
采取基价并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订购销合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于基价,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销售开发产品清单之日确认收入的实现,企业按规定支付受托方的分成额,不得直接从销售收入中扣减。房地产公司应确认销售收入为8000万元,选项D当选 。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
D
答案解析:
选项A,企业集团或成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件,可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用,使用借款的企业分摊的合理的利息准予在税前扣除。选项B,企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可以作为财产损失按有关规定在税前扣除;选项C,企业开发产品整体报废或毁损的,其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除;综上可知,选项D当选。
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第2题
答案解析
答案:
A
答案解析:
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配,选项A当选。
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第3题
答案解析
答案:
A,C,D,E
答案解析:计税成本对象确定原则:可否销售原则(选项A)、功能区分原则(选项E)、定价差异原则(选项D)、成本差异原则、权益区分原则(选项C),由此可知选项A、C、D、E当选。
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第4题
答案解析
答案:
A,B,C,E
答案解析:企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除,选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案:
A,B,D,E
答案解析:
选项C,采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
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