城市维护建设税和教育费附加遵循“进口不征，出口不退”原则，当期的免抵税额应作为计税依据。该企业当月应缴纳城市维护建设税及教育费附加＝20×（7%＋3%）＝2（万元）。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加均适用“进口不征，出口不退”原则，5月已核准的增值税免抵税额，应在下一申报期计入城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税依据。该企业2025年6月应缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合计=（50+8）×（7%+3%+2%）=6.96（万元）。

在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为教育费附加的纳税义务人，选项A不当选。

房地产开发企业采取预售方式销售自行开发的房地产项目，预征率为3%。预缴增值税＝5000÷（1＋9%）×3%＝137.61（万元），选项A不当选。缴纳城市维护建设税＝137.61×7%＝9.63（万元），选项B当选。缴纳教育费附加＝137.61×3%＝4.13（万元），选项C不当选。缴纳地方教育附加＝137.61×2%＝2.75（万元），选项D当选。