题目
本题来源：第1-4节 合同的基本理论、订立、效力、履行
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答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人若违反该内容，应当承担违约责任
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
先履行抗辩权，是指双务合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方（甲）未履行的，后履行一方（乙）有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【提示】先诉抗辩权是一般保证人的权利。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身损害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。选项A、B、C当选，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：质押合同属于诺成合同，选项B不当选。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A：撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人，此时承诺被撤回，未生效。选项B：受要约人对要约内容中的价格条款作出实质性变更，此时为新要约，而非承诺。选项C：受要约人发出承诺的函件超过规定的承诺期限，原则上承诺失效，除非要约人明确表示接受。选项D：受要约人在承诺期限内发出承诺，但因不可抗力导致承诺迟到，原则上承诺有效，除非要约人表示明确反对。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：格式条款是指一方当事人为了订立合同重复使用而单方预先拟定，并在订立合同时不允许对方协商变更的条款，选项A不当选。经营者仅以未实际重复使用为由主张其预先拟定且未与对方协商的合同条款不是格式条款的，不应予以支持，选项B不当选。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，选项D不当选。
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