题目
[不定项选择题]吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，虽然该小区的房屋价格比市价高出10%，但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中。根据合同法律制度的规定，下列有关该销售广告的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人若违反该内容，应当承担违约责任
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本题来源：第1-4节 合同的基本理论、订立、效力、履行（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司于4月1日向乙公司发出订购一批实木沙发的要约，要求乙公司于4月8日前答复。4月2日乙公司收到该要约。4月3日，甲公司欲改向丙公司订购实木沙发，遂向乙公司发出撤销要约的信件，该信件于4月4日到达乙公司。4月5日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示暂无实木沙发，问甲公司是否愿意选购布艺沙发。根据合同法律制度的规定，甲公司要约失效的时间是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）甲公司在要约中要求乙公司于4月8日前答复（确定了承诺期限），该要约不可撤销，因此4月4日撤销要约的通知到达时，不产生撤销要约的效力；（2）受要约人对要约的内容作出实质性变更的（将实木沙发变更为布艺沙发），原要约失效。
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第2题
[单选题]甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口，甲向乙购买一批海南产香蕉，3个月后交货，但合同对于履行地点以及价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据合同法律制度的规定，下列关于合同履行价格的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。（2）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行：其他标的，在履行义务一方所在地履行。本题中，乙公司作为接受货币一方，履行地点为海口，履行价格为订立合同时海口的市场价格。
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第3题
[不定项选择题]下列关于承诺的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：
承诺可以撤回，但承诺不存在撤销的问题，选项A错误。承诺自通知到达要约人时生效，选项C正确，选项B错误。
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第4题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）选项A：甲只能请求对方承担缔约过失责任；（2）选项C：没有损失的，无须承担缔约过失责任（赔偿责任）；（3）选项D：缔约过失责任赔偿的是信赖利益的损失。
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第5题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列关于格式条款的表述中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
（1）选项A：合同双方明确约定“合同条款不属于格式条款”或“本合同不属于格式条款”的约定是无效的，原因在于，格式条款相关特别规定属于强制性规定，不允许当事人通过约定排除适用。（2）选项B：当事人一方采用第三方起草的合同示范文本制作合同，只要不允许对方协商修改，仍然属于格式条款。（3）选项C：格式条款指当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款。认定格式条款的核心标准：不允许对方磋商修改条款内容。（4）选项D：从事经营活动的当事人一方仅以未实际重复使用为由主张其预先拟定且未与对方协商的合同条款不是格式条款的，人民法院不予支持。
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