题目
本题来源:第1-4节 合同的基本理论、订立、效力、履行
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答案解析
答案:
A,C,D
答案解析:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人若违反该内容,应当承担违约责任
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
D
答案解析:
(1)受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的,为迟到承诺,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,迟到的承诺为有效承诺。(2)承诺生效时合同成立。依法成立的合同,原则上自成立时生效。本题中, 甲未及时通知乙“因承诺超过期限不接受该承诺”,因此,该承诺于5月11日已经生效,合同成立且生效,乙有权要求甲履行合同。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:
先履行抗辩权,是指双务合同的当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方(甲)未履行的,后履行一方(乙)有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【提示】先诉抗辩权是一般保证人的权利。
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第3题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更,是对要约内容的实质性变更。
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第4题
答案解析
答案:
A
答案解析:
缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况,选项B不当选;缔约过失责任赔偿的是信赖利益的损失,违约责任赔偿的是可期待利益的损失,选项C不当选;可期待利益的损失要大于或者等于信赖利益的损失,选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案:
B,C
答案解析:
(1)选项A:合同双方明确约定“合同条款不属于格式条款”或“本合同不属于格式条款”的约定是无效的,原因在于,格式条款相关特别规定属于强制性规定,不允许当事人通过约定排除适用。(2)选项B:当事人一方采用第三方起草的合同示范文本制作合同,只要不允许对方协商修改,仍然属于格式条款。(3)选项C:格式条款指当事人为了重复使用而预先拟定的,并在订立合同时未与对方协商的条款。认定格式条款的核心标准:不允许对方磋商修改条款内容。(4)选项D:从事经营活动的当事人一方仅以未实际重复使用为由主张其预先拟定且未与对方协商的合同条款不是格式条款的,人民法院不予支持。
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