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题目
[不定项选择题]吉祥房地产开发公司(以下简称吉祥公司)在有关某小区的销售广告中宣称:该小区开发有温泉休闲中心2处,面积共计200平方米,24小时免费向居民开放,且可为小区提供生态热源。此广告发布后,虽然该小区的房屋价格比市价高出10%,但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中。根据合同法律制度的规定,下列有关该销售广告的表述中,正确的有(  )。
  • A.该销售广告属于要约
  • B.该销售广告属于要约邀请
  • C.该内容属于购房合同的组成部分
  • D.吉祥公司若违反该内容,应当承担违约责任
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人若违反该内容,应当承担违约责任
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本题来源:第1-4节 合同的基本理论、订立、效力、履行(2024)
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第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列情形中,要约未生效的是(  )。
  • A.撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
  • B.撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
  • C.同意要约的通知到达要约人
  • D.受要约人对要约的内容作出实质性变更
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。撤回要约是在“要约尚未生效”的情形下发生的,选项A当选;(2)撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。要约的撤销是指“让生效的要约失效”,因此要约生效在先,选项B不当选。(3)同意要约的通知到达要约人,此时“要约已生效”,选项C不当选。(4)受要约人对要约作出实质性变更构成“新要约”,选项D不当选。

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第2题
[单选题]甲企业于1月1日以信件的形式向乙企业发出一份订购药材的要约,要求10日内答复,乙企业于1月3日收到该要约,次日回函表示同意;但因甲企业所在地区连续数日遭遇暴雨导致通讯中断,甲企业至1月11日仍未收到该回函;因该药材价格下跌,甲企业遂于1月8日再次发函至乙企业,表示撤销其要约;1月14日,甲企业收到乙企业先前的回函,未作处理。假设正常情况下,乙企业的函件可在5日内送达甲企业,则下列说法中,正确的是(  )。
  • A.甲企业与乙企业之间的合同于1月4日成立
  • B.乙企业的回函属于迟延承诺,该承诺有效
  • C.乙企业的回函属于迟到承诺,该承诺有效
  • D.甲企业1月8日的函件属于对要约的撤销,导致原要约失效
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)一般情况下承诺自通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。本题中,乙企业的承诺在1月4日发出,而不是到达甲企业,选项A错误;(2)受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的,为迟到承诺;除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,迟到的承诺为有效承诺。选项B错误,选项C正确;(3)甲企业的要约确定了承诺期限,属于不可撤销的要约,甲企业1月8日的函件不能导致原要约的失效,选项D错误。

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第3题
[单选题]北京天龙公司与上海浦东公司订立了一份合同书,天龙公司签字、盖章后邮寄给浦东公司签字、盖章。下列关于该合同成立时间的表述中,正确的是(  )。
  • A.自天龙公司与浦东公司口头协商一致时成立
  • B.自天龙公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立
  • C.自天龙公司签字、盖章时成立
  • D.自浦东公司签字、盖章时成立
答案解析
答案: D
答案解析:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。选项D当选。
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第4题
[不定项选择题]根据合同成立除当事人的意思表示以外,是否还要其他现实给付为标准,可以将合同分为诺成合同与实践合同。下列选项中,属于实践合同的有(  )。
  • A.保管合同
  • B.质押合同
  • C.定金合同
  • D.自然人之间的借贷合同
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:根据《民法典》的规定,质押合同属于诺成合同。
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第5题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列情形中,构成有效承诺的是(  )。
  • A.受要约人向要约人发出承诺函后,随即又发出一封函件表示收回承诺,两封函件同时到达要约人
  • B.受要约人向要约人回函表示:“若价格下调5%,我司即与贵司订立合同”
  • C.受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限,要约人收到后未作任何表示
  • D.受要约人在承诺期限内发出承诺,正常情形下可如期到达要约人,但因连日暴雨致道路冲毁,承诺通知到达要约人时已超过承诺期限,要约人收到承诺通知后未作任何表示
答案解析
答案: D
答案解析:选项A:撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人,此时承诺被撤回,未生效。选项B:受要约人对要约内容中的价格条款作出实质性变更,此时为新要约,而非承诺。选项C:受要约人发出承诺的函件超过规定的承诺期限,原则上承诺失效,除非要约人明确表示接受。选项D:受要约人在承诺期限内发出承诺,但因不可抗力导致承诺迟到,原则上承诺有效,除非要约人表示明确反对。
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