题目
[单选题]同一动产上已经设立抵押权，该动产又被留置的，受偿顺序是（ ）。本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
B
答案解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是电脑修理部将陈某的电脑留置。根据物权法律制度的规定，下列选项中，不正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：（1）选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利；（2）选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有；（3）选项D：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置财产后应当给予债务人六十日以上的履行期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第2题
[不定项选择题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，房屋被拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
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第3题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以设定抵押的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权（选项A不当选）；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施（选项D不当选）；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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第4题
[单选题]甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，签订了抵押合同但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，便以合理的价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立，选项B、C不当选；（2）买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产， 担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①购买商品的数量明显超过一般买受人；②购买出卖人的生产设备；③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务；④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系；⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中，丙购买的是甲的生产设备，担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的，人民法院应予支持，即该抵押权可以对抗丙公司，选项A当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B：以划拨方式取得的建设用地使用权，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；选项C：《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；选项D：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。以出让方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年。
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