题目
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
B
答案解析：
契税以在我国境内权属发生转移的土地、房屋权属为征税对象；土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。在本题中：选项A、D均属于租赁行为，不发生土地、房屋权属转移。选项C，抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将乙公司的房屋用于抵债）时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项C，土地、房屋的出租、抵押等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的纳税人与征税范围：
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）土地使用权互换、房屋互换，互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；互换价格相等的，计税依据为零。“老张补差价”，老张是多付货币的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第4题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
【注意】此类题目主要判断是否发生权属转移。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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