题目
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
B
答案解析：
契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象；土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。在本题中：选项A、D均属于租赁行为，不发生土地、房屋权属转移。选项C，抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将乙公司的房屋用于抵债）时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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拓展练习
第1题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，汽车权属转移的行为不属于契税的征税对象。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
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第2题
[单选题]老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%。下列各项中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第3题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
[注意]此类题目主要判断是否发生权属转移。
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第4题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，房屋的出租不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第5题
[判断题]某公立高校将一处原用于教学已免缴契税的教学楼出租给某企业，要征收契税，但不需要补缴已经免缴的契税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
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