2025年注册会计师《会计》第五章：投资性房地产

在2025年注册会计师备考中，《会计》科目始终是众多考生需要跨越的关键一关。为了助力25年注会备考，之了君带来了2025年注册会计师《会计》第五章：投资性房地产的相关内容，备考2025年注会的小伙伴，下面就一起来看看吧。

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一、投资性房地产转换的会计处理

1.投资性房地产➡自用房地产

（1）成本模式

借：固定资产/无形资产

       投资性房地产累计折旧（摊销）

       投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

           累计折旧/累计摊销

           固定资产减值准备/无形资产减值准备

（2）公允价值模式

借：固定资产/无形资产（公允价值）

    贷：投资性房地产--成本

           --公允价值变动（或借方）

           公允价值变动损益（差额，或借方）

2.投资性房地产➡存货

（1）成本模式

借：开发产品

       投资性房地产累计折旧（摊销）

       投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

（2）公允价值模式

借：开发产品等（公允价值）

    贷：投资性房地产--成本

           --公允价值变动（或借方）

           公允价值变动损益（差额，或借方）

3.自用房地产➡投资性房地产

（1）成本模式

借：投资性房地产

       累计折旧/累计摊销

       固定资产减值准备/无形资产减值准备

    贷：固定资产/无形资产

           投资性房地产累计折旧（摊销）

           投资性房地产减值准备

（2）公允价值模式

借：投资性房地产--成本（公允价值）

       累计折旧/累计摊销

       固定资产减值准备/无形资产减值准备

       公允价值变动损益（借方差额）

    贷：固定资产/无形资产

           其他综合收益（贷方差额）

4.存货➡投资性房地产

（1）成本模式

借：投资性房地产（差额，账面价值）

       存货跌价准备

    贷：开发产品等（账面余额）

（2）公允价值模式

借：投资性房地产--成本（公允价值）

       存货跌价准备

       公允价值变动损益（借方差额）

    贷：开发产品等（账面余额）

           其他综合收益（贷方差额）

以上就是关于“2025年注册会计师《会计》第五章：投资性房地产”的全部内容。在未来的注册会计师之路上，愿每一位考生都能将所学知识融会贯通，不断积累经验，提升专业素养，最终在职业生涯中绽放出属于自己的光彩。