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2024年注册会计师《会计》第五章重要知识点:投资性房地产
来源:之了课堂
2024-05-15 14:47:30

2024年注册会计师考试《会计》科目的第五章,正是针对投资性房地产重要领域进行了深入剖析。为了助力24年注会备考,之了君带来了2024年注册会计师《会计》第五章:投资性房地产相关内容,2024年注会各科目各章节知识点正在陆续更新中,下面就一起来看看吧。

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2024年注册会计师《会计》第五章重要知识点:投资性房地产

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一、投资性房地产的范围

投资性房地产的范围及注意事项如下表所示:

2024年注册会计师《会计》第五章重要知识点:投资性房地产

二、投资性房地产后续计量模式的变更

为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。

只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,企业才能对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式的,属于计量属性的变更,应当作为会计政策变更处理,并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

借:投资性房地产--成本(变更日公允价值)

       投资性房地产累计折旧(摊销)

       投资性房地产减值准备

   贷:投资性房地产(原价)

          盈余公积(或借方)

          利润分配--未分配利润(或借方)

提示:

已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

三、投资性房地产转换的会计处理

2024年注册会计师《会计》第五章重要知识点:投资性房地产

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