2024年注册会计师考试《会计》科目的第五章，正是针对投资性房地产重要领域进行了深入剖析。为了助力24年注会备考，之了君带来了2024年注册会计师《会计》第五章：投资性房地产的相关内容，2024年注会各科目各章节知识点正在陆续更新中，下面就一起来看看吧。

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一、投资性房地产的范围

投资性房地产的范围及注意事项如下表所示：

二、投资性房地产后续计量模式的变更

为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，企业才能对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式的，属于计量属性的变更，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

借：投资性房地产--成本（变更日公允价值）

       投资性房地产累计折旧（摊销）

       投资性房地产减值准备

   贷：投资性房地产（原价）

          盈余公积（或借方）

          利润分配--未分配利润（或借方）

提示：

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

三、投资性房地产转换的会计处理

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