题目

[单选题]房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品收入实现的确认,下列表述正确的是(  )。
  • A.以收到首付款之日确认全部收入的实现
  • B.首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在购房人全部付清房款之日确认收入的实现
  • C.在银行全部款项办理转账手续之日确认收入的实现
  • D.首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
本题来源:2026考季税务师《税法(Ⅱ)》第一次万人模考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
答案解析:采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
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拓展练习

第1题
[单选题]个人从事下列业务取得的收入中,按“经营所得”项目缴纳个人所得税的是(  )。
  • A.明星拍摄广告宣传片的收入
  • B.合伙人转让持有的合伙企业的份额
  • C.网络直播税务知识获得的打赏收入
  • D.合伙企业转让其持有的股权投资
答案解析
答案: D
答案解析:选项A、C,属于“劳务报酬所得”项目;选项B,属于财产转让所得。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:选项B,办公家具不属于不可分割的附属设施和配套设施,不计入房产原值。
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第3题
[不定项选择题]甲企业收购乙企业的主要经营性资产,以下情形符合企业重组适用特殊性税务处理规定的有(  )。
  • A.重组交易对价中甲公司股权支付金额比例为70%
  • B.重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动
  • C.取得股权支付的原主要股东在重组后连续12个月内不得转让取得的股权
  • D.具有合理的商业目的且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的
  • E.被收购资产的比例占乙企业全部资产的55%
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

适用特殊性税务处理的条件:

(1)具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的;

(2)被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合规定的比例(50%);

(3)重组交易对价中涉及股权支付金额符合规定的比例(85%);

(4)企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动;

(5)企业重组中取得股权支付的原主要股东,在重组后连续12个月内,不得转让所取得的股权。

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第4题
[不定项选择题]企业一个纳税年度发生的以下费用,可以享受研发费用加计扣除的有(  )。
  • A.研发大楼的折旧
  • B.研发大楼行政人员的工资
  • C.研发仪器设备的经营租赁费
  • D.用于研发的非专利技术的摊销
  • E.研发费用符合税法加计扣除条件的鉴定报告费用
答案解析
答案: C,D
答案解析:直接从事研发活动人员的工资薪金等加计扣除;用于研发活动的仪器折旧可以加计扣除,但是研发大楼不属于研发用仪器设备。选项E,不属于研发活动相关直接费用。选项A、B、E不当选。
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第5题
[不定项选择题]合伙企业发生以下支出,在计算经营所得时,不得扣除的有(  )。
  • A.赞助支出
  • B.向合伙人分配的支出
  • C.合伙人生活和生产经营混合难以区分的费用
  • D.承担的个人所得税税款
  • E.购买办公用品支出
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:选项A、D,赞助支出和个人所得税税款不得扣除。选项B,向合伙人分配的支出,不属于生产经营相关支出,不得税前扣除。选项C,个人独资企业和合伙企业投资者及其家庭发生的生活费用与企业的生产经营费用混合在一起并且难以划分的,不允许在税前扣除。选项E,允许正常扣除。
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