私募基金收取的管理费属于“直接收费金融服务”，适用6%的增值税税率。资管产品管理人运营契约制资管产品过程中发生的增值税应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照 3% 的征收率缴纳增值税。应纳税额＝400÷（1＋6%）×6%＋1300÷（1+3%）×3%＝60.51（万元）。

符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。（选项C）

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。