题目
本题来源：第七节 简易计税方法应纳税额计算
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答案解析
答案：
C
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（1）对个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
（2）张某购置的住房已超过2年，转让时享受免征增值税政策。
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拓展练习
第1题
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答案：
D
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选项A、B、C，一般纳税人可选择适用简易计税方法计税。
选项D，小规模纳税人只能适用简易计税方法计税。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部含税价款扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。应缴纳增值税＝（5500－500）÷（1＋5%）×5%＝238.1（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；一般纳税人出租其2016年4月30日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
（2）甲餐饮公司2月应确认的销项税额＝48÷（1＋9%）×9%＝3.96（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
C
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选项A、B，没有选择简易计税办法计税的规定。
选项D，提供非学历教育服务可以选择简易计税办法计税。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）增值税一般纳税人为清包工工程提供的建筑服务，可以选择按照简易计税方法依3%征收率计税。
（2）纳税人提供建筑服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金，未开具发票的，以纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。该公司没有开具发票且没有实际收到的质量保证金，不需要缴纳增值税。
（3）该建筑公司应纳增值税＝500×（1－1%）×3%＝14.85（万元）。
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