题目
答案解析
售后租回交易中的资产转让属于销售的，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失，选项A当选。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理，同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入，选项B当选。售后租回交易中的资产转让不属于销售的，卖方兼承租人不终止确认所转让资产，而应将收到的现金作为金融负债，买方兼出租人不确认被转让资产，而应将支付的现金作为金融资产，选项C、D当选。
拓展练习
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。题目中并没有增加一项或多项资产的使用权，既未延长租赁年限也没有扩大租赁范围，因此不能将该租赁变更作为一项单独租赁，选项A当选。甲公司租赁期开始日确定的租赁负债＝10×（P/A，4%，5）＝10×4.451 8＝44.52（万元），使用权资产为44.52万元，第2年年初调整之前的租赁负债账面价值＝44.52×（1＋4%）－10＝36.30（万元），调整之后的租赁负债账面价值＝9.20×（P/A，4%，4）＝9.20×3.629 9＝33.40（万元），租赁负债和使用权资产调减金额＝36.30－33.40＝2.90（万元），第2年年初调整之前的使用权资产账面价值＝44.52－44.52÷5＝35.62（万元），调整后的使用权资产账面价值＝35.62－2.90＝32.72（万元），选项B当选。乙公司租赁期开始日确定的应收融资租赁款＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝43＋1.52＝44.52（万元），第2年年初调整之前的应收融资租赁款账面价值＝44.52×（1＋4%）－10＝36.30（万元），调整之后的应收融资租赁款账面价值＝9.20×（P/A，4%，4）＝9.20×3.629 9＝33.40（万元），应收融资租赁款账面价值减少额＝36.30－33.40＝2.90（万元），冲减租赁收入的金额为2.90万元，第2年确认的租赁收入金额＝33.40×4%＝1.34（万元），第2年影响乙公司损益的金额＝1.34－2.90＝-1.56（万元），选项C、D当选。
①租赁期开始日为2024年1月1日，使用权资产的入账价值＝200＋200×（P/A，10%，5）＋31.55－1＋20×（P/F，10%，6）＝1 000（万元）。
②租赁负债＝剩余5期租赁付款额的现值＝200×（P/A，10%，5）＝758.16（万元）。
未确认融资费用＝200×5－758.16＝241.84（万元）。相关会计分录如下：
借：使用权资产 1 001
租赁负债——未确认融资费用241.84
贷：租赁负债——租赁付款额（200×5）1 000
预计负债［20×（P/F，10%，6）］11.29
银行存款（200＋31.55）231.55
借：银行存款1
贷：使用权资产1
2024年6月30日：
借：长期待摊费用165
贷：银行存款165
2024年12月31日：
①与租赁相关的后续计量：
借：销售费用166.67
贷：使用权资产累计折旧（1 000÷6）166.67
借：财务费用75.82
贷：租赁负债——未确认融资费用（758.16×10%）75.82
借：财务费用1.13
贷：预计负债（11.29×10%）1.13
②与装修相关的后续计量：
借：销售费用15
贷：长期待摊费用（165÷5.50×6/12）15
③源自租赁资产绩效的可变租赁付款额的确认：
借：销售费用（2 200×3%）66
贷：银行存款66
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