题目

答案解析
一项租赁存在下列一种或者多种情形的,通常分类为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。(3)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分,“大部分”一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。(4)租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值,“几乎相当于”,通常指占比在90%以上。(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。综上所述,选项A、B、C、D均当选。

拓展练习


融资租赁发生变更且同时符合下列条件的,出租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:(1)该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。题目中并没有增加一项或多项资产的使用权,既未延长租赁年限也没有扩大租赁范围,因此不能将该租赁变更作为一项单独租赁,选项A当选。甲公司租赁期开始日确定的租赁负债=10×(P/A,4%,5)=10×4.451 8=44.52(万元),使用权资产为44.52万元,第2年年初调整之前的租赁负债账面价值=44.52×(1+4%)-10=36.30(万元),调整之后的租赁负债账面价值=9.20×(P/A,4%,4)=9.20×3.629 9=33.40(万元),租赁负债和使用权资产调减金额=36.30-33.40=2.90(万元),第2年年初调整之前的使用权资产账面价值=44.52-44.52÷5=35.62(万元),调整后的使用权资产账面价值=35.62-2.90=32.72(万元),选项B当选。乙公司租赁期开始日确定的应收融资租赁款=租赁投资净额=租赁资产的公允价值+出租人初始直接费用=43+1.52=44.52(万元),第2年年初调整之前的应收融资租赁款账面价值=44.52×(1+4%)-10=36.30(万元),调整之后的应收融资租赁款账面价值=9.20×(P/A,4%,4)=9.20×3.629 9=33.40(万元),应收融资租赁款账面价值减少额=36.30-33.40=2.90(万元),冲减租赁收入的金额为2.90万元,第2年确认的租赁收入金额=33.40×4%=1.34(万元),第2年影响乙公司损益的金额=1.34-2.90=-1.56(万元),选项C、D当选。

售后租回交易中的资产转让属于销售的,卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失,选项A当选。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同,或者出租人未按市场价格收取租金,则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理,将高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理,同时,承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失,出租人按市场价格调整租金收入,选项B当选。售后租回交易中的资产转让不属于销售的,卖方兼承租人不终止确认所转让资产,而应将收到的现金作为金融负债,买方兼出租人不确认被转让资产,而应将支付的现金作为金融资产,选项C、D当选。

本题中租赁期届满乙公司可以远低于租赁到期日租赁资产公允价值的金额购买租赁资产,甲公司认为其可以合理确定乙公司将行使购买选择权,综合考虑其他因素,与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司,因此甲公司将该租赁确定为融资租赁,选项A当选。租赁收款额=租金×期数+购买价格=100×3+1=301(万元),租赁收款额按市场利率折现的现值=100×(P/A,5%,3)+1×(P/F,5%,3)=272.32+0.86=273.18(万元),甲公司应按照租赁资产公允价值(270万元)与租赁收款额按市场利率折现的现值(273.18万元)两者孰低的原则,确认收入为270万元,选项B当选。计算租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额,确定销售成本金额,销售成本=账面价值-未担保余值的现值=200-0=200(万元),选项C当选。由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额(即应收融资租赁款)时,是基于租赁资产的公允价值,因此,甲公司需要根据租赁收款额、未担保余值和租赁资产公允价值重新计算租赁内含利率r,即100×(P/A,r,3)+1×(P/F,r,3)=270,通过插值法解得r=5.63%,选项D不当选。









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