题目

本题来源:制胜好题-第十四章 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类,其将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司,期限为原租赁的剩余期限,甲公司实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬,甲公司应将该转租赁分类为融资租赁,选项A不当选。甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司(转租承租人)的使用权资产,并确认转租赁投资净额,将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益,选项B、D不当选。在转租期间,中间出租人(甲公司)既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用,即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人(乙公司)的租赁付款额,其是客观存在的,选项C当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]甲公司从乙公司租入一辆挖掘机,租赁期为2年,租赁费用共计24万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机,该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶挖掘机。不考虑折现及其他因素,下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中,正确的是(  )。
  • A.乙公司按租赁准则每月确认租赁收入1万元
  • B.甲公司按接受服务进行会计处理
  • C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分,分别按租赁准则和收入准则进行会计处理
  • D.乙公司按收入准则每月确认服务收入1万元
答案解析
答案: C
答案解析:一项合同要被分类为租赁,必须满足三要素:一是存在一定期间;二是存在已识别资产;三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。甲公司从乙公司租入一辆挖掘机(已识别资产),租赁期为2年(存在一定期间),同时乙公司还向甲公司派出一名司机,在租赁期内该司机按甲公司的安排驾驶挖掘机,说明甲公司有权利在使用期间主导他人按确定的方式运营该资产。甲公司能够主导资产的使用,所以满足“资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制”的条件,但乙公司向甲公司派出一名司机,在包含租赁的前提下,由于提供司机服务对承租人而言具有单独的价值,且司机和车辆并不存在一一对应关系,类似于收入准则中的单项履约义务,应将合同中的非租赁部分和租赁部分进行分拆,选项C当选。
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第2题
[不定项选择题]关于租赁期的确定,下列表述错误的有(  )。
  • A.

    承租人与出租人签订了一份办公楼租赁合同,约定自租赁期开始日6年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金。6年期满后,经双方同意可再延长2年,如有任何一方不同意,将不再续期,且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖,则此项租赁不可撤销期间为8年

  • B.承租人签订了一份生产设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。此项租赁在租赁期开始日,确定租赁期为4年
  • C.

    承租人签订了一份商铺租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该商铺之前,承租人花费了大量资金对租赁商铺进行了改良,预计在第5年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,因此在租赁期开始日,确定租赁期为5年

  • D.承租人签订了一份公寓楼租赁合同,将租入公寓楼用于职工居住。租赁合同约定出租人于2024年1月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排公寓楼的装修。合同约定有2个月的免租期,起租日为2024年3月1日,承租人自起租日开始支付租金,则此项租赁的租赁期开始日为2024年1月1日
答案解析
答案: A,C
答案解析:承租人与出租人签订了一份办公楼租赁合同,约定自租赁期开始日6年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金,6年内有强制的权利和义务,是不可撤销期间,而此后2年的延长期并非不可撤销期间,因为承租人或出租人均可单方面选择不续约且无须支付任何罚款,因此租赁不可撤销期间为6年,选项A当选。承租人签订了一份生产设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权,该合同的租赁期为4年,选项B不当选。承租人签订了一份商铺租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权,在搬入该商铺之前,承租人花费了大量资金对租赁商铺进行了改良,预计在第5年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,合理确定承租人将行使续租选择权,该合同的租赁期为7年,选项C当选。承租人签订了一份公寓楼租赁合同,将租入公寓楼用于职工居住。租赁合同约定出租人于2024年1月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排公寓楼的装修,承租人在2024年1月1日取得了租赁资产使用权的控制,租赁期开始日为2024年1月1日,选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案: A,C
答案解析:

租赁期开始日,甲公司确认的租赁负债为租赁付款额的现值,金额=180×(P/A6%4)+30×(P/F6%4)=180×3.465 130×0.792 1647.48(万元),选项A当选,选项B不当选。甲公司对该资产担保余值为50万元,即该担保余值下的最大风险敞口为50万元,选项C当选。租赁付款额包含根据承租人提供的担保余值预计支付的款项,并非最大风险敞口,选项D不当选。

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第4题
[不定项选择题]

下列各项中,应计入出租人租赁收款额的有(  )。

  • A.

    承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,应当扣除租赁激励相关金额

  • B.

    取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

  • C.

    能合理确定承租人将行使购买选择权而将支付的行权价格

  • D.

    未担保余值按照租赁内含利率折现的现值

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

租赁收款额是出租人向承租人收取的款项,包括:(1)承租人需要支付的固定付款额或实质固定付款额,存在租赁激励的,应当扣除租赁激励相关金额。(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。(3)购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权。(4)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。(5)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。综上,选项ABC当选,选项D不当选。

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第5题
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的,出租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:(1)该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。题目中并没有增加一项或多项资产的使用权,既未延长租赁年限也没有扩大租赁范围,因此不能将该租赁变更作为一项单独租赁,选项A当选。甲公司租赁期开始日确定的租赁负债=10×(P/A4%5)=10×4.451 844.52(万元),使用权资产为44.52万元,第2年年初调整之前的租赁负债账面价值=44.52×(14%)-1036.30(万元),调整之后的租赁负债账面价值=9.20×(P/A4%4)=9.20×3.629 933.40(万元),租赁负债和使用权资产调减金额=36.3033.402.90(万元),第2年年初调整之前的使用权资产账面价值=44.5244.52÷535.62(万元),调整后的使用权资产账面价值=35.622.9032.72(万元),选项B当选。乙公司租赁期开始日确定的应收融资租赁款=租赁投资净额=租赁资产的公允价值+出租人初始直接费用=431.5244.52(万元),第2年年初调整之前的应收融资租赁款账面价值=44.52×(14%)-1036.30(万元),调整之后的应收融资租赁款账面价值=9.20×(P/A4%4)=9.20×3.629 933.40(万元),应收融资租赁款账面价值减少额=36.3033.402.90(万元),冲减租赁收入的金额为2.90万元,第2年确认的租赁收入金额=33.40×4%1.34(万元),第2年影响乙公司损益的金额=1.342.90-1.56(万元),选项CD当选。

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