题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2024年甲公司就该会所应缴纳房产税＝4000×（1－30%）×1.2%×8÷12＋（4000－100＋180－80＋160）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝34.05（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：出租别墅没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，选项A不当选。合作建房建成后转让的，应当缴纳土地增值税，选项B当选。房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，选项C不当选。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：自2024年12月1日起，除保障性住房外，东北地区省份预征率下限为1%，选项A当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
为取得土地使用权所支付的契税在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，选项A当选。增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，选项B当选。
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