题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项A、B、C、D均属于契税的征税范围。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：该公司2024年4月30日交付该房产用于投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险，即2024年5月至2024年12月，按不含增值税的租金收入从租计征房产税；2024年1月至2024年4月，应从价计征房产税。该公司2024年应缴纳房产税＝4000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋180×12%＝32.8（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：房屋互换，互换价格不相等的，由支付差额的一方以差额为计税依据缴纳契税。甲应纳契税税额＝50×4%＝2（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税。乙企业应就A房产缴纳房产税＝800×（1－30%）×1.2%＝6.72（万元），选项B当选。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。甲企业应就B房产缴纳房产税＝80×12%＝9.6（万元），选项C当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税，选项B当选。事业单位承受土地用于科研的，免征契税，选项C当选。
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