题目
本题来源：第一节 房产税法
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答案解析
答案：
B
答案解析：宗地容积率＝3÷5＝0.6＞0.5，无须调整地价。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：销售房产的，不缴纳房产税，选项A不当选；融资租赁房屋的，以房产余值计税，选项B不当选；以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。室外游泳池、独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税，选项A、D当选。房产税的征税范围不包括农村，选项B当选。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。选项C不当选。
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