题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
C
答案解析：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已出租的商品房，应从租计征房产税。选项C当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：应缴纳房产税＝（8000－800）×（1－30%）×1.2%×10÷12＋800×60%×（1－30%）×1.2%×10÷12＝53.76（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的（选项A当选）。（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。（4）省税务机关规定的其他情况。
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第3题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
房产出租的，按租金收入计征房产税，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。选项B、D当选。
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