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题目
[单选题]【第10章】下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是(  )。
  • A.将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起
  • B.新建房屋用于生产经营,从建成之次月起
  • C.基建工程结束后,施工企业将在工地为该工地服务的临时性休息棚交还给基建单位的,从基建单位接收之次月起
  • D.房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋交付之月起
答案解析
答案: D
答案解析:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。选项D当选。
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本题来源:第一节 房产税法(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]之之企业于2024年5月取得并出租6间房屋,当年共取得不含增值税租金收入183.33万元,其2024年应缴纳从租计征的房产税(  )万元。
  • A.22
  • B.10
  • C.20
  • D.24
答案解析
答案: A
答案解析:当年租金,为按照当年出租月份数计算的租金。该企业2024年应缴纳从租计征的房产税=183.33×12%=22(万元)。
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第2题
[不定项选择题]下列各项中,暂免征收房产税的有(  )。
  • A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
  • B.公园附设的茶馆
  • C.农产品批发市场专门用于经营农产品的房产
  • D.个人对外出租经营的自有住房
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,公园里公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房免征房产税,但公园附设的营业单位,如茶馆、照相馆等,应照章纳税。选项D,对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。
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第3题
[不定项选择题]【第10章】按现行政策规定,下列选项中,不属于房产税征税范围的有(  )。
  • A.某酒店的室外游泳池
  • B.农村用于出租的房产
  • C.某外商投资企业自用的办公楼
  • D.某工厂厂区内独立于其他房产的水塔
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:房产,是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。室外游泳池、独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,不征收房产税,选项A、D当选。房产税的征税范围不包括农村,选项B当选。
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第4题
[不定项选择题]下列房产中,免征房产税的有(  )。
  • A.宗教寺庙中宗教人员使用的生活用房
  • B.企业办的幼儿园自用教学楼
  • C.军队自用房产
  • D.农村居民自建住房
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:农村居民自建住房不属于房产税的征税范围,选项D不当选。
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第5题
[单选题]某企业2024年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2024年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是(  )万元。
  • A.2900
  • B.3500
  • C.5000
  • D.3800
答案解析
答案: B
答案解析:宗地容积率=3÷5=0.6>0.5,无须调整地价。对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。计征房产税的房产原值=1500+2000=3500(万元)。
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