题目
本题来源:2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案:
B,D
答案解析:
抵押财产被添附,添附物归抵押人所有时,抵押权效力及于添附物,但添附导致抵押财产价值增加的,抵押权效力不及于增加的价值部分,选项A不当选。抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的,根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序,选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
A
答案解析:预告登记后,未经预告登记的权利人(乙)同意,处分该不动产,不发生物权效力,选项A当选。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批(而不是国务院),选项A不当选。工业用地出让最高年限是50年,选项B不当选。以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,选项C不当选。
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第3题
答案解析
答案:
A
答案解析:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿,选项A当选。
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第4题
答案解析
答案:
C
答案解析:动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后10日内办理抵押登记,抵押权人(甲)优先于抵押物买受人的其他担保物权人(丙)受偿,但留置权人(丁)除外,选项C当选。
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第5题
答案解析
答案:
B,D
答案解析:
建筑物M是建设用地使用权抵押后新增的建筑物,不属于抵押财产,选项B当选。A银行实现抵押权时,可将建筑物M和建设用地使用权一并拍卖,但A银行就建筑物M拍卖所得价款300万元无权优先受偿,A银行就拍卖所得优先受偿的数额应为500万元(800万元-300万元),选项D当选。
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