题目
本题来源:第四节 担保物权
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答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:选项B、C、D,抵押权是意定担保物权,其担保范围由当事人在抵押合同中明确约定。若无约定,抵押权所担保的债权范围依法应当包括主债权(本金500万元)及其利息(利息20万元)、违约金、损害赔偿金和实行抵押权的费用(实现抵押权的费用15万元)。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
A
答案解析:留置权是直接基于法律规定而发生的,属于法定担保物权;抵押权、质权一般由当事人自行设定,属于意定担保物权。
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第2题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:
抵押权是意定担保物权,其担保范围由当事人在抵押合同中明确约定。若无约定,抵押权所担保的债权范围依法应当包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实行抵押权的费用。
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第3题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:
选项C、D,动产浮动抵押权自抵押合同生效之时设立;未经登记的,不得对抗善意第三人。
选项E,抵押权设立后,甲公司可以正常使用抵押财产。
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第4题
答案解析
答案:
C,E
答案解析:
选项A,抵押合同自成立时生效,抵押登记仅影响抵押权设立,不影响合同效力。
选项B,不动产抵押权自登记时设立。本案中,甲在过户前已为丙办理抵押登记,故丙的抵押权成立于甲乙过户登记之前。
选项C、E,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
选项D,甲在抵押时仍为所有权人,抵押行为合法有效,乙不得主张抵押权无效。
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第5题
答案解析
答案:
A,B
答案解析:
选项A,居住权自登记时设立。丁的居住权于3月15日登记生效,且居住权作为用益物权优先于所有权,乙于3月20日取得所有权,不得对抗丁的居住权。
选项B、E,抵押权设立于3月10日,居住权设立于3月15日。抵押权设立在先且已登记,居住权设立在后,抵押权效力优先于居住权。
选项C,甲在3月15日仍为房屋所有权人,设立居住权属有权处分,合同有效且登记完成,居住权合法设立。
选项D,乙虽取得所有权,但居住权设立在先且具有排他性,乙无权要求丁返还房屋。
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