题目
[组合题]2016 年5 月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5 年，月租金3 万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。 2018 年6 月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查 封，此时，乙公司已拖欠甲公司3 个月租金9 万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。 2018 年8 月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
[要求1]乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定？简易说明理由。
[要求2]
乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。
[要求3]
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。
本题来源：2018年中级《经济法》真题
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答案解析
[要求1]
答案解析：乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合法律规定。根据规定，债务人不履行到期债 务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
[要求2]
答案解析：
乙公司无权请求甲公司赔偿损失。根据规定，抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
[要求3]
答案解析：乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗以登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：选项 A 属于操纵证券市场行为；选项 B 属于制造虚假陈述行为；选项 D 属于内幕交易行为。选项C当选。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：普通合伙企业新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。选项C当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可以行使不安抗辩权中止履行。选项 A不当选。行使中止权时，应当及时通知对方。选项 D不当选。如果对方当事人恢复了履行能力或提供了相应担保后，先履行一方当事人不安的原因消除，应当恢复合同的履行。选项 B不当选。中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行合同的一方可以解除合同。选项 C当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《继承法》的规定履行给付保险金的义务：①没有指定受益人，或者受益人指定不明无法确定的；②受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；③受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。选项A、B、C、D均当选。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：公司收购的本公司股份奖励职工，不得超过已发行股份总额的10%，选项A不当选，选项B当选；公司收购股份的资金应当从税后利润中列支，选项C不当选；公司收购的股份应当在3年内转让给职工，选项D不当选。
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