题目
[组合题]2016 年5 月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5 年，月租金3 万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。 2018 年6 月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查 封，此时，乙公司已拖欠甲公司3 个月租金9 万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。 2018 年8 月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
[要求1]乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定？简易说明理由。
[要求2]
乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。
[要求3]
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。
本题来源：2018年中级《经济法》真题
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答案解析
[要求1]
答案解析：乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合法律规定。根据规定，债务人不履行到期债 务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
[要求2]
答案解析：
乙公司无权请求甲公司赔偿损失。根据规定，抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
[要求3]
答案解析：乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗以登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。选项D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：县级以上地方各级预算的调整方案应当提请本级人民代表大会常务委员会审查和批准。本题表述正确。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得合伙企业的合伙人资格。合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。继承人不愿意成为合伙人的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额。选项A当选。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：选项 A、B、D 属于绝对应记载事项；本票的相对应记载事项包括付款地和出票地。选项C当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：普通合伙人绝对不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，合伙协议不得另行约定，选项B不当选，选项C当选；除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本企业进行交易。选项D当选。
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