纳税人销售不动产取得的全部计税收入＝54000÷90%＝60000（万元）；

增值税销项税额＝（60000－18000）÷（1＋9%）×9%＝3467.89（万元）；

不含增值税的销售收入＝60000－3467.89＝56532.11（万元）。

契税＝18000×3%＝540（万元）；

取得土地时支付的价款＝18000÷（1＋9%）＋540＋10＝17063.76（万元）。

开发成本＝16000－1500－600＝13900（万元）；

开发费用＝（5000＋1500）＋（17063.76＋13900）×5%＝8048.19（万元）。

转让地产过程中缴纳的税金＝（3467.89－2167.89）×（5%＋3%）＝104（万元）。

法定附加扣除＝（17063.76＋13900）×20%＝6192.75（万元）。

扣除总额＝17063.76＋13900＋8048.19＋104＋6192.75＝45308.7（万元）。

增值额＝56532.11－45308.7＝11223.41（万元）。

增值率＝11223.41÷45308.7×100%＝24.77%＜50%，税率为30%。

转让地产项目应缴纳的土地增值税＝11223.41×30%＝3367.02（万元）。

转让地产项目应补缴的土地增值税＝3367.02－1080＝2287.02（万元）。