题目

[不定项选择题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有(  )。
  • A.

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  • B.

    对于分期开发的房地产项目,以分期项目为单位清算

  • C.

    货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

  • D.

    房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的15%

  • E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅰ)》最后一次万人模考 点击去做题

答案解析

答案: B,C,E
答案解析:

选项A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,计算土地增值税时不得扣除;选项D房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列各项中,关于增值税征税范围的说法中,正确的是(  )。

  • A.

    金融商品持有期间取得的非保本收益,征收增值税

  • B.

    纳税人销售的现场制作的食品,按照提供餐饮服务”缴纳增值税

  • C.

    宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动,按提供住宿餐饮服务”缴纳增值税

  • D.

    飞机的舱位互换业务,按照有形动产融资租赁”缴纳增值税

答案解析
答案: B
答案解析:选项A,金融商品持有期间(含到期)取得的非保本收益,不征收增值税;选项C,宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动,按“现代服务——文化创意服务——会议展览服务”缴纳增值税;选项D,飞机的舱位互换业务,按照“交通运输服务”缴纳增值税。
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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

1)从衰竭期矿山开采的矿产品,减征30%资源税。符合衰竭期矿山减免税额=80×6%×30%=1.44(万元)。

2)符合小型微利企业减征税额=(80×6%-1.44)×50%=1.68(万元)。

3)甲企业本月应缴纳资源税=80×6%-1.44-1.68=1.68(万元)。

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:当月购进并领用的烟叶可抵扣的进项税额=(实际支付的价款总额+烟叶税)×10%=66×(1+20%)×10%=7.92(万元)。领用上月收购烟叶可抵扣的进项税额=54.6÷(1-9%)×1%=0.6(万元)。合计可抵扣的进项税额=7.92+0.6=8.52(万元)。
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第5题
答案解析
答案: D
答案解析:

外贸企业出口货物,增值税和消费税均适用免税并退税政策,该企业可以申请退还增值税、消费税=300×10%+300×15%=75(万元)。

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