题目

[不定项选择题]下列关于房产税的相关表述中,正确的有(  )。
  • A.纳税人未用于出租的应税房产暂不征收房产税
  • B.政府机关出租的空闲房产,应当从租计征房产税
  • C.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
  • D.纳税人出借房产,自交付出借房产之次月起计征房产税
  • E.纳税人购置新建商品房,自房屋取得权属证书之次月起计征房产税
本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅱ)》最后一次万人模考 点击去做题

答案解析

答案: B,C,D
答案解析:选项A,纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征;选项E,纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。
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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列关于促进科技成果转化取得股权奖励的个人所得税政策,表述正确的有(  )。
  • A.科研机构、高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例等股权形式给予科技人员个人奖励,经主管税务机关审核后,暂不征收个人所得税
  • B.在获奖人按股份、出资比例获得分红时,对其所得应按工资、薪金所得应税项目征收个人所得税
  • C.获奖人转让股权、出资比例,对其所得按财产转让所得应税项目征收个人所得税
  • D.享受优惠政策的科技人员必须是科研机构和高等学校的在编正式职工
  • E.技术人员转让奖励的股权并取得现金收入的,该现金收入应优先用于缴纳尚未缴清的税款
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:在获奖人按股份、出资比例获得分红时,对其所得应按利息、股息、红利所得应税项目征收个人所得税。
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第2题
[不定项选择题]下列各项中,暂免征收城镇土地使用税的有(  )。
  • A.在企业厂区以外、与社会公用地段未加隔离的企业铁路专用线用地
  • B.企业厂区以外的公共绿化用地
  • C.盐矿的矿井用地
  • D.核电站在基建期内的应税土地
  • E.房地产开发公司开发建造高档住房的用地
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:选项D,核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税;选项E,房地产开发公司开发建造商品房的用地,除经批准开发建设经济适用房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
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第3题
答案解析
答案: D
答案解析:对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。因此甲某应缴纳契税=60×4%×50%=1.2(万元)。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:

企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的,该企业对外借款所发生的利息,相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息,其不属于企业合理的支出,应由企业投资者负担,不得在计算应纳税所得额时扣除。企业每一计算期不得扣除的借款利息=该期间借款利息额×该期间未缴足注册资本额÷该期间借款额。

(1)4月1日至7月31日不得扣除的借款利息=15×4×(700-350)÷2000=10.5(万元);

(2)8月1日至9月30日不得扣除的借款利息=15×2×(700-350-180)÷2000=2.55(万元);

(3)10月1日至12月31日不得扣除的借款利息=15×3×(700-350-180-100)÷2000=1.58(万元);

(4)2024年度内不得扣除的借款利息总额=10.5+2.55+1.58=14.63(万元)。

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第5题
[单选题]

根据契税的有关规定,下列表述不正确的是(  )

  • A.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,免征契税
  • B.土地承包经营权和土地经营权的转移,不属于契税征税范围
  • C.非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学,免征契税
  • D.因共有不动产份额变化发生土地、房屋权属转移的,承受方应当缴纳契税
答案解析
答案: A
答案解析:选项A,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征。
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