题目
[不定项选择题]下列关于房产税的相关表述中,正确的有(  )。
  • A.纳税人未用于出租的应税房产暂不征收房产税
  • B.政府机关出租的空闲房产,应当从租计征房产税
  • C.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
  • D.纳税人出借房产,自交付出借房产之次月起计征房产税
  • E.纳税人购置新建商品房,自房屋取得权属证书之次月起计征房产税
本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅱ)》最后一次万人模考 点击去做题
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:选项A,纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征;选项D,纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A当选,具体计算过程如下:

(1)被投资企业将股权(票)溢价所形成的资本公积转为股本的,不作为投资方企业的股息、红利收入,投资方企业也不得增加该项长期投资的计税基础。因此,资本公积转增股本,甲公司无须确认所得。

(2)股息红利等权益性投资收益,应以被投资企业股东会或股东大会作出利润分配或转股决定的日期,确认收入的实现。同时,居民企业之间的股息红利免税,因此甲公司自乙公司取得的股息所得可以免税,该事项也无须确认所得。

(3)企业股权转让收入,应于转让协议生效且完成股权变更手续时,确认收入的实现,即2023年2月确认股权转让收入。2022年无须确认所得。

综上,甲公司2022年确认的应税所得是0。

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第2题
[单选题]

下列有关离退休人员相关所得税的说法中,错误的是(  )

  • A.企业雇佣返聘离退休人员所实际支付的过节费,可以税前据实扣除
  • B.企业雇佣返聘离退休人员所实际支付的工资,可以税前据实扣除
  • C.离退休人员再任职自企业取得的工资薪金,应按照“工资、薪金所得”依法缴纳个人所得税
  • D.离退休人员取得的离休费、退休费,免征个人所得税
答案解析
答案: A
答案解析:选项A当选,企业因雇用季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员所实际发生的费用,应区分为工资、薪金支出和职工福利费支出。过节费属于职工福利费支出,应按照职工福利费的相关规定,限额扣除。
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第3题
[单选题]根据个人所得税法及相关政策规定,下列关于个人发生的公益捐赠支出税前扣除的说法错误的是(  )。
  • A.在经营所得中扣除公益捐赠支出的,可以选择在预缴税款时扣除,也可以选择在汇算清缴时扣除
  • B.居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的,预扣预缴时不扣除公益捐赠支出,统一在汇算清缴时扣除
  • C.个人从两处以上取得工资薪金所得,选择其中一处扣除,选择后当年不得变更
  • D.经营所得采取核定征收方式的,其捐赠当月的扣除限额为应纳税所得额的30%
答案解析
答案: D
答案解析:选项D,经营所得采取核定征收方式的,不得扣除公益捐赠支出。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:利息来源国对利息也有征税的权利,但对征税权的行使进行了限制,即设定了最高税率,且限制税率与受益所有人自身性质有关,受益所有人为银行或金融机构的情况下,利息的征税税率为7%。
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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其自用的土地免征城镇土地使用税。对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。应纳城镇土地使用税=[(30000-500)×5+3000×5]×50%=81250(元)。
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