题目

[不定项选择题]房地产开发企业以下支出,应计入开发产品成本的有(  )。
  • A.

    项目设计费

  • B.

    排污管网费用

  • C.

    建安工程费

  • D.

    非营利性归全体业主所有的物业管理场所

  • E.

    总部经营贷款利息支出

本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅱ)》第一次万人模考 点击去做题

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费(选项A),建安工程费(选项C)、基础设施建设费(选项B)、公共配套设施费(选项D)、开发间接费用六项。选项E,总部经营贷款利息支出属于财务费用,与项目不直接相关。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列行为中,不需要计算缴纳印花税的是(  )。

  • A.

    购售电合同

  • B.

    签订土地使用权转让书据

  • C.

    签订专有技术使用权转让书据

  • D.

    根据司法判决过户房屋

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,购售电合同按照买卖合同缴纳印花税。选项BC,应按照产权转移书据缴纳印花税。司法文书、仲裁文书不属于印花税征收范围,因此选项D无需计算缴纳印花税。

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第2题
[单选题]

下列车船中,免征车船税的是(  )。

  • A.

    洒水车

  • B.

    双燃料轻型商用车

  • C.

    纯天然气动力船舶

  • D.

    非机动驳船

答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查车船税税收优惠。选项A,无免税优惠,照章征税。选项B,属于节能汽车的,减半征收车船税。选项D,减半征收车船税。

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第3题
[不定项选择题]

下列行为,需要计算缴纳印花税的有(  )。

  • A.

    资本公积转增股本

  • B.

    发放股票股利

  • C.

    委托贷款的委托人

  • D.

    证券交易的出让方

  • E.

    购买机动车的个人

答案解析
答案: B,D
答案解析:

应税营业账簿,以账簿记载的“实收资本”与“资本公积”两项合计金额为计税依据。资本公积转增股本,是资本公积和股本一增一减变动,不影响总额,所以不缴纳印花税。发放股票股利会导致企业留存收益减少,股本增加,所以要计算缴纳印花税。选项A不当选,选项B当选。采取委托贷款方式书立的借款合同纳税人,为受托方和借款人,不包括委托人。个人书立的动产买卖合同不属于应税凭证,不征收印花税,选项E不当选。

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第4题
[不定项选择题]

下列关于外国企业常驻代表机构经费支出额确定的说法中,正确的有(  )。

  • A.

    交际应酬费按照实际发生额计入经费支出额

  • B.

    利息收入不得冲抵经费支出额

  • C.

    用于我国境内的公益性捐赠计入经费支出额

  • D.

    装修费应作为长期待摊费用计入经费支出额

  • E.

    总机构人员来华访问聘用翻译的支出可以计入经费支出额

答案解析
答案: A,B,E
答案解析:

选项C,以货币形式用于我国境内的公益、救济性质的捐赠、滞纳金、罚款,以及为其总机构垫付的不属于其自身业务活动所发生的费用,不应作为代表机构的经费支出额;选项D,购置固定资产所发生的支出,以及代表机构设立时或者搬迁等原因所发生的装修费支出,应在发生时一次性作为经费支出额换算收入计税。

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第5题
[不定项选择题]

纳税人的下列用地,免征城镇土地使用税的有(  )。

  • A.

    核电站基建期的办公用地

  • B.

    矿山炸药库的安全用地

  • C.

    供电部门的输电用地

  • D.

    安置残疾人就业单位用地

  • E.

    城市轨道交通用地

答案解析
答案: B,C,E
答案解析:

选项A,对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税;选项BCE,免征城镇土地使用税。选项D,安置残疾人就业单位用地,符合条件的,可减征或免征城镇土地使用税,具体减免比例各省级财税主管部门确定。

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