下列房屋权属转移、土地使用权转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（　　）。| 第五节其他税种纳税审核方法-之了课堂

题目

[单选题]下列房屋权属转移、土地使用权转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（　　）。

A.
以自有房产投资入股本人独资经营的企业
B.
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属
C.
以获奖方式取得房屋
D.
转让国有土地使用权并减免土地出让金

本题来源：第五节其他税种纳税审核方法点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：

选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；

选项C，以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与，应缴纳契税；

选项D，国有土地使用权出让不得因减免土地出让金，而减免契税。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]下列关于房产税的说法，不正确的是（　　）。

A.军队自用的房产免征房产税
B.房产税实行按年征收，分期缴纳
C.纳税人因房屋大修导致连续停用一个季度以上的，在房屋大修期间免征房产税
D.独立的地下建筑物，按照房屋原价乘以一定的折算比例确定计税房产原值

答案解析

答案： C

答案解析：选项C，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

点此查看答案

第2题

[不定项选择题]

下列关于房产税的说法，正确的有（　　）。

A.
对个人出租住房，用于生产经营的，按10%的税率计算缴纳房产税
B.
对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
C.
对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
D.
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
E.
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：

选项A，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率计算缴纳房产税。

点此查看答案

第3题

[不定项选择题]

下列关于城镇土地使用税的表述正确的有（　　）。

A.
尚未核发土地使用证书的纳税人，以申报的土地面积为计税依据，待核发土地使用证以后再作调整
B.
新征用耕地缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
C.
新征用的非耕地自批准征用的次月起征收城镇土地使用税
D.
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
E.
合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项E，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

点此查看答案

第4题

[单选题]

下列情形中不需要缴纳契税的是（　　）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.土地承包经营权转移
D.以房产抵债

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，土地承包经营权和土地经营权的转移不属于契税的征税范围。

点此查看答案

第5题

[单选题]下列关于房产减免税优惠的说法，错误的是（　　）。

A.个人所有非营业用的房产，免征房产税
B.公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税
C.企业办的幼儿园自用的房产，免征房产税
D.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间不免征房产税

答案解析

答案： D

答案解析：选项D，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

点此查看答案